家主は税金と報告義務を理解する必要がある

（NLDO） – 税務当局は警察や地方当局と連携し、不正な家主の収入を正確に把握します。

税務局は各省および中央直轄市の人民委員会に公式文書を送付し、住宅や事務所を借りている世帯や個人に対する税務管理の調整と指導を強化するよう要請した。

個人はホーチミン市税務署で手続きを行う

税務署によると、一部の世帯や個人が住宅、事務所、建物の賃貸収入を申告しない、申告しない、または不完全に申告している状況が依然としてあるという。

したがって、税務局は省および市の人民委員会に対し、市町村の人民委員会に対し、地域内で住宅、事務所、または宿泊サービスの賃貸業を営む世帯および個人に関する情報を税務当局と調整し共有するよう指示するよう要請します。

財務省の通達40/2021/TT-BTCでは、住宅、事務所、宿泊サービスの賃貸における納税義務について、住宅を賃貸する個人は契約ごとに納税申告を行うか、賃貸物件が同じ税務当局の管理下にある地域にある場合は1つの申告書で複数の契約の納税申告を行う必要があると規定されている。

また、税務管理法では、住宅を賃貸する個人は、各支払期間（各支払期間の賃貸期間の開始時点によって決定）ごとに税金を申告するか、暦年に従って税金を申告しなければならないと規定されています。

ホーチミン市税務署の検査官はラオドン新聞の記者に対し、現在、住宅を貸し出す世帯や個人は自ら申告して納税しなければならず、申告と納税については法律上の責任を負っていると語った。

したがって、年間収入が1億VNDを超える家主は、5%の個人所得税と5%の付加価値税を含む収入の10%の税金を支払わなければなりません。

しかし、現実には、納税額を減らすために、家賃収入を不正に申告する人もいます。

不正が発覚した場合、税務当局は警察や地方自治体と連携して現地調査を行い、正しい収入額を確定するとともに、法律に違反した世帯や個人に対して罰金を課し、税金を徴収します。

出典: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm