វគ្គបណ្តុះបណ្តាលវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ (RED) - សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងរៀបចំកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាល៖ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ" ចាប់ពីថ្ងៃទី 27 ដល់ថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា នៅមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិសម្រាប់ស្ថាបត្យកម្ម ផែនការ និងសំណង់។

Đào tạo định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត ង្វៀន មិញង៉ុក ប្រធាននាយកដ្ឋានវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងពាណិជ្ជកម្ម សាកលវិទ្យាល័យហិរញ្ញវត្ថុ និងទីផ្សារ ទីក្រុង ហូជីមិញ នឹងធ្វើជាសាស្ត្រាចារ្យនៃកម្មវិធីនេះ។ (ប្រភព៖ RED)

កម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកចូលរួមនូវចំណេះដឹងសំខាន់ៗពីទ្រឹស្តីដល់ការអនុវត្តអំពីការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស វគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ ត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាលដោយផ្ទាល់ដោយក្រុមសាស្ត្រាចារ្យ និងអ្នកជំនាញប្រកបដោយគុណភាព ដែលមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាទូទៅ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យជាពិសេស។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Nguyen Minh Ngoc ប្រធាននាយកដ្ឋានវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងធុរកិច្ច សាកលវិទ្យាល័យហិរញ្ញវត្ថុ និងទីផ្សារ ទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ចប់ការសិក្សាពីសាកលវិទ្យាល័យ សេដ្ឋកិច្ច អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Warsaw ប្រទេសប៉ូឡូញ។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ 24 ឆ្នាំក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ បទពិសោធន៍ 17 ឆ្នាំក្នុងការស្រាវជ្រាវគំរូអាជីវកម្មកោះទឹកសាបនៅវៀតណាម និងជុំវិញពិភពលោក គាត់គឺជាអ្នកជំនាញឈានមុខគេម្នាក់នៅវៀតណាមក្នុងការស្រាវជ្រាវ វិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍគំរូអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតំបន់បឹងធំៗ។ គាត់បានសរសេរអត្ថបទវិទ្យាសាស្ត្រប្រហែល 120 រួមទាំងការសិក្សាជាច្រើនលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលបានបោះពុម្ពនៅក្នុងទស្សនាវដ្តីវិទ្យាសាស្ត្រវៀតណាម និងអន្តរជាតិ។ ជានិពន្ធនាយក និងជាសហអ្នកនិពន្ធសៀវភៅសេដ្ឋកិច្ច និងសៀវភៅបណ្តុះបណ្តាលអចលនទ្រព្យចំនួន ១០ សម្រាប់និស្សិតថ្នាក់បរិញ្ញាបត្រ និងក្រោយឧត្តមសិក្សា។

លើសពីនេះ វគ្គបណ្តុះបណ្តាល “ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ” ក៏មានការចូលរួមពីសាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Nguyen Quang Tuyen អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ប្រធានមហាវិទ្យាល័យច្បាប់សេដ្ឋកិច្ច សាកលវិទ្យាល័យច្បាប់ ហាណូយ ផងដែរ។ គាត់ក៏ជាអ្នកនិពន្ធសៀវភៅជាច្រើនស្តីពីច្បាប់អចលនទ្រព្យ និងជាអ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់នៃសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមផងដែរ។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត ង្វៀន មិញង៉ុក បច្ចុប្បន្នអង្គការវាយតម្លៃមួយចំនួននៅតែគ្មានវិជ្ជាជីវៈដោយសារហេតុផលពីរ។ មូលហេតុទី 1 គឺភាពធូររលុងនៃទីផ្សារ ភាពយឺតយ៉ាវរបស់អតិថិជនក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មវាយតម្លៃ ដែលនាំឱ្យអ្នកផ្តល់សេវាទាំងនេះមានភាពធូរស្រាល។ មូលហេតុទីពីរគឺដោយសារសមត្ថភាពទូទៅរបស់ស្ថាប័នបណ្តុះបណ្តាលវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យភាគច្រើននៅមានកម្រិតខ្សោយ ដោយសារពួកគេមិនត្រូវបានពង្រីកជាចំនួន និងមិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិអំណាច។

ដូច្នេះហើយ នៅពេលចូលរួមក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាល៖ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់សកម្មភាពវិនិយោគ" អ្នកចូលរួមអាចយល់បាននូវចំណេះដឹងត្រឹមត្រូវ និងគ្រប់គ្រាន់អំពីការវាយតម្លៃ។ ពីទីនោះ ពួកគេនឹងមានចំណេះដឹង និងទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើនក្នុងការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

មិនត្រឹមតែឈប់នៅវគ្គបណ្តុះបណ្តាល និងផ្តល់ចំណេះដឹងឯកទេសលើប្រធានបទឯកទេសបម្រើអ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ កម្មវិធីនេះក៏មានឱកាសធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញ និងអ្នកចូលរួមកម្មវិធីដើម្បីបង្កើតទំនាក់ទំនងយ៉ាងស៊ីជម្រៅនៃតម្លៃរយៈពេលវែងលើវិថីនៃការវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

កម្មវិធីនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅជាបន្តបន្ទាប់ពីឥឡូវនេះរហូតដល់ចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣។

ប្រភព