사회주택을 구입하기에는 대출이 부족합니다

5월 11일 오후, 호치민시 위원장 판 반 마이가 "근로자 감사" 프로그램에 참석했습니다. 시 지도자들은 2024년 제16회 근로자의 달을 맞아 간부, 노조원, 모범 근로자들을 만났습니다. 이 프로그램은 시 노동 연맹이 주최했습니다.

노동조합에 따르면, 이는 근로자들이 도시와 국가의 발전에 긍정적으로 기여하고자 하는 결의를 표명할 수 있는 기회입니다. 동시에, 고용과 근로자 및 공무원의 삶과 관련된 정책 및 제도에 관해 도시 지도자들에게 열망을 제기할 수 있는 기회입니다.

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노동자들은 호찌민시 지도자들과의 회의에서 의견을 표명했습니다. 사진: 기고자

회의에서 히타치 회사 노동조합 위원장인 쩐 안 키엣 씨는 도시가 최저 생활 수준, 일자리 시장, 사회 주택 정책, 사회 주택을 위한 토지 기금, 유치원, 학교, 근로자를 위한 문화 활동 등을 조사해야 한다고 제안했습니다.

보티하이(Vo Thi Hai) 씨(10구 비나코 합작기업 근로자)는 사회주택이 상업용 주택보다 낮은 가격에 판매되고, 대출이 최대 80%, 이자율이 4-5%에 달하지만 근로자들이 이를 이용하는 데는 어려움이 있다고 우려를 표명했습니다. 주택 공급원과 대출 공급원에 대한 정보가 없기 때문입니다.

위의 의견에 동의하며, Duy Tan 플라스틱 회사의 근로자인 Nguyen Van Tham 씨는 근로자들의 저축은 적고, 가격은 높으며, 사회주택을 원하지만 저렴한 가격을 찾을 수 없다고 표현했습니다.

팜꽝탕(첨단 농업 연구개발 센터) 씨는 이 도시의 최대 주택 대출 정책이 9억 VND이며, 이 금액으로는 사회 주택을 살 수 없다고 말했습니다.

위의 의견에 대한 답변으로, 쯔엉 황 퐁(Coop Thang Loi 소속) 씨는 도시가 기업에 토지 자금을 할당하여 근로자를 지원하기 위한 주택을 건설해야 한다고 제안했습니다.

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응우옌 쩐 당 민 씨는 "사회주택은 TV에서만 볼 수 있다"는 의견을 피력했습니다. 사진: 기고자

응우옌 쩐 당 민(10군 공공서비스 회사) 씨는 근로자들이 사회주택에 대해 많이 듣지만 어디에서도 찾을 수 없다는 사실에 안타까움을 표했습니다. TV와 신문에서만 정보를 접할 뿐, 어디서 구매해야 하는지, 어떻게 빌리는지, 어떤 지원을 받을 수 있는지 알지 못합니다.

"매년 국영 기업에서 몇몇 소외 계층에게 주택 우선 공급을 해주는데, 저는 어디에 집을 사야 할지 정말 모르겠어요. 아내와 저는 1,500만~1,600만 동(약 150~160만 VND) 정도 벌고, 매달 200만~300만 동(약 230만~340만 VND) 정도 흑자를 내고 있어요. 만약 빚을 낸다면 어떻게 갚을 수 있을까요? 기여할 돈은 어디서 조달해야 할까요?" 민 씨는 어리둥절해했습니다.

은행에서 주택 구매를 위해 대출받는 근로자를 위한 이자율 지원

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이는 노동자들과 대화하면서, 도시를 더욱 발전시키는 데 기여한 노동자들의 헌신, 동료애, 그리고 기여에 감사를 표했습니다.

마이 씨에 따르면, 노동자들의 의견은 직업, 임금, 근로 조건 등으로 나뉘었습니다. 특히 대부분의 사람들은 노동자 주택 문제와 사회주택 문제에 대해 의견을 밝혔습니다. 그중 일부는 사회주택 문제가 TV에서만 언급된다고 말했습니다.

마이 씨는 사회주택 프로젝트가 매우 적다는 점을 인정했습니다. 계획, 토지, 심지어 수익성 문제까지 겹치면서 기업의 투자도 많지 않기 때문입니다.

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호치민시 위원장 판 반 마이가 회의에서 보고된 현안에 대해 근로자들과 논의하고 있다. 사진: 기고자

이 문제를 해결하기 위해 시 정부 지도자는 세 가지 이슈를 요약했습니다.

첫째, 하숙집은 근로자들에게 가장 현실적인 문제입니다. 시는 하숙집 소유주들이 적절한 숙소를 확보하기 위해 특정 기준을 준수하도록 요구합니다. 이를 지원하기 위해 시는 하숙집 소유주들에게 안전한 숙소를 짓고, 수리하고, 확보할 수 있도록 자금을 대출합니다. 또한 하숙집 관련 전기, 수도, 생활비도 지원합니다.

마이 씨는 "도시가 이러한 정책에 관심을 갖고 이를 시행하고 있지만, 근로자들의 요구는 충족되지 않고 있다"고 말했다.

둘째, 시는 합리적인 가격의 임대 주택 개발에 집중하여 독신자들이 함께 살고, 가족들이 적당한 면적과 합리적인 가격의 아파트에서 살 수 있도록 할 것입니다. 마이 씨는 "시는 이 사업을 조속히 시행하기 위해 노동조합 및 건설국과 협의할 것"이라고 약속했습니다.

셋째, 사회주택 문제와 관련하여, 시는 2025년까지 3만 5천호를 건설할 계획입니다. 그러나 마이 씨는 지금까지의 이행이 매우 미미했다고 인정했습니다.

마이 씨에 따르면, 총리는 이 도시에 최소 26,200호의 아파트 건설을 지시했습니다. 시는 적어도 내년까지 총리의 목표를 달성하기 위해 노력하고 있습니다. 이 중 많은 프로젝트가 이미 입지를 확정했습니다.

마이 씨는 "이번 회의가 끝나면 시 당국은 노동조합에 모든 내용을 알려서 노동자들에게 알릴 것"이라고 말했다.

마이 씨에 따르면, 사회주택이라고는 하지만 조건이 매우 엄격해서 누구나 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 따라서 시는 근로자들에게 적절한 주거 공간을 제공하기 위해 하숙집, 임대 주택, 사회주택 등 공급을 다각화해야 할 것입니다.

마이 씨는 사회주택을 구매하기에 대출만으로는 부족하다는 의견에 대해, 대출금 규모도 적정하지 않다고 밝혔습니다. 대출 한도를 9억 동에서 10억 동으로 제한함에 따라, 시에서 공급할 수 있는 대출 규모는 약 1조 동으로, 약 1,000명의 대출 수요를 충족할 수 있습니다.

"돈을 빌리면 갚아야 합니다. 근로자들이 은행에서 돈을 빌리면 시에서 금리를 지원해 줍니다. 이 정책을 통해 더 많은 사람들이 사회주택에 접근할 수 있게 될 것입니다. 예를 들어, 시에 1조 동(VND)의 대출이 있다면, 금리 지원을 통해 수만 명의 사람들이 집을 살 수 있도록 도울 수 있습니다."라고 마이 씨는 말했습니다.

시 정부 수장은 또한 정부가 교육 정책, 의료 등 근로자들을 지원하기 위한 다양한 프로그램을 운영하고 있다고 밝혔습니다. 근로자들은 연 2회 건강 검진을 받게 됩니다. 또한, 시는 양질의 주방을 모니터링하여 근로자들의 식품 안전을 보장합니다.

마이 씨는 또한 도시는 기업과 기관에 항상 지체 없이 근로자들에게 급여와 보너스를 지불할 것을 요구한다고 말했습니다.