14 Projekte in Hanoi sind berechtigt, „Häuser auf dem Papier zu verkaufen, die meisten davon sind High-End-Produkte“

Nach Angaben des Bauministeriums von Hanoi gibt es nur ein Sozialwohnungsprojekt, das in naher Zukunft zum Verkauf angeboten wird. Bei den übrigen Projekten handelt es sich überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.

14 Projekte in Hanoi kommen für den „Hausverkauf auf dem Papier“ in Frage, die meisten davon sind High-End-Produkte.

Nach Angaben des Bauministeriums von Hanoi gibt es nur ein Sozialwohnungsprojekt, das in naher Zukunft zum Verkauf angeboten wird. Bei den übrigen Projekten handelt es sich überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.

Kürzlich hat das Bauministerium von Hanoi 14 zukünftige Wohnbauprojekte angekündigt, die nach dem Gesetz über Immobiliengeschäfte förderfähig sind. Die unten aufgeführten Projekte werden vom Jahresbeginn bis zum 24. Oktober 2024 aktualisiert.

Das erste Projekt ist das Büro- und Flachbaugebiet Langs Village (Bezirk Lang Thuong, Distrikt Dong Da). Investor ist die Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. Im Rahmen des Projekts sollen elf Flachbauwohnungen mit Preisen von über 600 Millionen VND/m² entstehen.

Das zweite Projekt ist die Wohnbaugruppe Southwest Me Tri (Bezirk Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem) eines Konsortiums, zu dem DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC und Hanoi Housing Development and Trading JSC gehören.

Laut der Ankündigung des Investors umfasst das Projekt drei Sozialwohnungen und 65 Flachbauten (Stadthäuser, Villen). Laut der Liste des Bauministeriums sind derzeit jedoch nur Flachbauten für den Bau zugelassen. Dementsprechend liegt der Preis für diese Produktlinie derzeit bei mindestens 20 Milliarden VND pro Wohnung.

Perspektive der Sozialwohnungsgebäude CT-05 und CT-06 des neuen Stadtgebietsprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2.

Das dritte Projekt ist der Sozialwohnungsbau CT-05, CT-06 des neuen Stadtgebietsprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Gemeinden Thanh Lam und Dai Thinh, Bezirk Me Linh). Im Rahmen dieses Projekts werden rund 214 Wohnungen auf den Markt kommen, deren Verkaufspreis zwischen 13,5 und 15,5 Millionen VND/m2 liegt.

Das neue Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 trägt den Handelsnamen HUD Melinh Central und wird von der Housing and Urban Development Corporation (HUD) finanziert. Die Gebäude CT-05 und CT-06 sind auch als Lilya Garden bzw. Mimosa Garden bekannt.

Das vierte Projekt ist das gewerbliche Wohngebiet Van Xuan (Bezirk Xuan Dinh, Distrikt Bac Tu Liem), in das die Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company Nr. 4 investiert. Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von 37 niedrigen Wohnungen zu einem Preis von über 200 Millionen VND/m2 genehmigt.

Das fünfte Projekt ist das kommerzielle Reihenhausprojekt Green Street (Gemeinde Co Bi, Bezirk Gia Lam) der Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. Das kommende Projekt wird 134 niedrige Wohnungen im gehobenen Segment zum Verkauf anbieten.

Das sechste Projekt sind die Gebäude L39M.1 und L39.1 auf dem Grundstück F4-CH02 des neuen Stadtgebiets Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem), Handelsname: Vinhomes Smart City. Investor des Projekts ist TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Zum Verkauf stehen 1.332 Wohnungen.

Das 7. Projekt ist ein Wohngebiet mit Hochhäusern, das kommerzielle Dienstleistungen und niedrige Wohngebäude kombiniert. Sunshine Crystal River, Handelsname: Noble Crystal Tay Ho (Bezirk Phu Thuong, Distrikt Tay Ho).

Investor des Projekts ist Wonderland Real Estate JSC. In Kürze werden 955 Hochhauswohnungen und 60 Flachbauwohnungen zum Verkauf angeboten. Derzeit liegen die Preise für Reihenhäuser hier bei etwa 300 Millionen VND/m², für Wohnungen bei etwa 200 Millionen VND/m².

Das 8. Projekt ist ein Flachbaugebiet, das die Grundstücke LKV-21, LKV-22A und LKV-22B des HUD-Son-Tay-Stadtgebietsprojekts (Bezirke Trung Hung, Quang Trung und Son Loc, Stadt Son Tay) umfasst. Nach Angaben des Bauministeriums wird das Projekt des Investors HUD rund 84 Flachbauwohnungen umfassen. Derzeit werden hier einige Reihenhäuser zu einem Preis von rund 60 Millionen VND/m2 angeboten.

Das neunte Projekt ist ein Flachbau-Wohngebiet in einem neuen Stadtgebiet in den Gemeinden Xuan Canh, Dong Hoi und Mai Lam im Bezirk Dong Anh. Aufgrund der Identität des Investors, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, dürfte das Projekt zum Stadtgebiet Vinhomes Co Loa gehören.

Dementsprechend werden im Rahmen des Projekts 4.147 Flachbauten zum Verkauf angeboten. Zuvor hatten einige Makler den Preis für Reihenhäuser mit rund 274 Millionen VND/m² angegeben. Selbst für einzelne Villen liegt der Einstiegspreis bei bis zu 636 Millionen VND/m².

Das zehnte Projekt ist das gehobene Wohngebiet Van Thuan – Tay Thang Long im städtischen Funktionsbereich Tay Tu (Bezirk Tay Tu, Distrikt Bac Tu Liem). Investor ist die Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Insgesamt werden 90 Flachbauwohnungen angeboten. Zuvor hatten zahlreiche Makler Grundstücke des Projekts zu Preisen zwischen 125 und 140 Millionen VND/m² verkauft.

Das elfte Projekt sind die Apartmentgebäude Z38M.1 (GS5) und Z38M.2 (GS6) im Stadtgebiet Vinhomes Smart City, die von Thai Son Construction Investment JSC finanziert werden. Die beiden Gebäude werden dem Markt rund 1.149 Wohnungen bieten. Der erwartete Preis für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt zwischen 3,1 und 4,4 Milliarden VND, für eine 3-Zimmer-Wohnung zwischen 4 und 5,2 Milliarden VND.

Ebenfalls in Vinhomes Smart City gelegen, handelt es sich beim zwölften Projekt um die Apartmentgebäude Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 und U35.1 des Investors Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt trägt den kommerziellen Namen Lumi Hanoi und soll den Markt mit 2.374 Hochhauswohnungen und 35 gewerblichen Servicewohnungen versorgen. Derzeit schwanken die Wohnungspreise hier um 70 bis 90 Millionen VND/m².

Ebenso befindet sich das 13. Projekt auf den Grundstücken von Lumi Hanoi und umfasst die Wohngebäude Z29M.1, Z29.1, L30.1 und L30M.1. Insgesamt werden 1.600 Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Das 14. Projekt ist ein Flachbaugebiet in der Stadt Trau Quy im Bezirk Gia Lam. Investor ist Thu Do Housing Construction JSC. Es werden voraussichtlich 54 Flachbauten zum Verkauf angeboten. Derzeit werden hier bereits Ladenhäuser zu Preisen von rund 160 Millionen VND/m² angeboten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html