Immobilienunternehmen eilen zum Jahresende

Der Immobilienmarkt zeigt viele positive Signale aus der Politik, Immobilienunternehmen konzentrieren sich auf die Förderung des Projektfortschritts und nutzen die günstigen Bedingungen in den letzten Monaten des Jahres, um den Umsatz zu steigern.

Das Aqua City-Projekt stellt Wohnungen, Landschaftsgestaltung sowie Innen- und Außenanlagen fertig.

Starten Sie das Projekt neu und beschleunigen Sie die Veröffentlichung

Obwohl die Sommersaison für Touristen bald zu Ende geht, begrüßt das NovaWorld Phan Thiet-Projekt der Novaland Group (Provinz Binh Thuan ) weiterhin täglich Tausende von Besuchern. Laut Statistik kamen im Juni und Juli 2024 mehr als 800.000 Besucher nach NovaWorld Phan Thiet, um sich zu vergnügen, die Stadt zu besichtigen und während der Summer Fest-Festivalreihe zu übernachten.

Dies ist ein positives Signal für die Verwirklichung des Ziels von NovaWorld Phan Thiet, im Jahr 2024 5 Millionen Besucher willkommen zu heißen, und trägt erheblich zum Ziel von Binh Thuan bei, 9,5 Millionen Touristen willkommen zu heißen.

Neben den Bemühungen, die Unterhaltungszonen fertigzustellen, um Besucher willkommen zu heißen, plant Novaland auch, einige Zonen wieder in Betrieb zu nehmen und verkaufte Produkte für eine frühzeitige Übergabe an die Kunden fertigzustellen.

Ein Vertreter der Novaland Group erklärte, die Detailplanung des Projekts sei im ersten Halbjahr 2015 abgeschlossen. Da derzeit neue Gesetze im Immobilienbereich in Kraft getreten sind, plant das Unternehmen, in Kürze konkrete Grundstückspreise als Grundlage für die Berechnung der Pacht festzulegen, den Bau abzuschließen und 820 Produkte an die Bewohner zu übergeben. Parallel dazu soll ein neues Versorgungsnetz in insgesamt fast 40 Freizeit- und Parkkategorien fertiggestellt und in Betrieb genommen werden.

Statistiken des Real Estate Finance Research Institute (DXS-FERI) von Dat Xanh Services zeigen, dass im ersten Halbjahr 2024 landesweit insgesamt 19 Projekte mit dem Bau begonnen, 23 Kick-off-Projekte gestartet und 27 Eröffnungsverkaufsveranstaltungen abgehalten wurden.

Dat Xanh Services geht davon aus, dass sich Investoren mit guten Ressourcen nach der Hochlauf- und Akkumulationsphase auf die Beschleunigungsphase vorbereiten, um im neuen Zyklus Marktanteile zu gewinnen.

Ebenso wurden beim NovaWorld Ho Tram-Projekt (Provinz Ba Ria – Vung Tau) 381 Produkte in den Phasen Tropicana und Wonderland an Kunden übergeben und zur Miete in Betrieb genommen. Die Auslastung liegt an Wochentagen bei etwa 50 % und an Wochenenden bei 90 %. Von jetzt an bis Ende 2024 werden die Phasen Habana Island, The Tropicana und Binh Chau Onsen weiterhin in Serie gebaut und 243 Produkte übergeben.

Auch das Aqua City-Projekt in der Provinz Dong Nai macht große Fortschritte. Voraussichtlich im August 2024 wird die lokale Anpassung der Generalplanung von Bien Hoa City, Zone C4 und eines Teils des Stadtgebiets westlich der Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau abgeschlossen sein. Im September 2024 wird das städtische Dienstleistungsgebiet Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service die Einebnung und den Bau der technischen Infrastruktur wieder aufnehmen, sobald die Planungsschritte abgeschlossen sind. Bislang wurden im Rahmen des Projekts 516 Produkte in den Unterteilungen übergeben. Weitere Unterteilungen werden derzeit fertiggestellt und sollen bis Ende 2024 weitere 891 Produkte übergeben.

Reportern der Zeitung Dau Tu zufolge bemühen sich viele Unternehmen angesichts der vielen positiven Signale, die die Politik auf dem Immobilienmarkt ausstrahlt, und der Erwartung eines neuen Wachstumszyklus, rechtliche Schritte abzuschließen und Projekte umzusetzen.

Herr Nguyen Van Dat, Vorsitzender der Phat Dat Real Estate Development Company, sagte, dass dem Unternehmen kürzlich zusätzliche 15,8 Hektar Land im Stadtgebiet Bac Ha Thanh in der Provinz Binh Dinh zugeteilt wurden. Damit sind diesem Projekt bisher 90 % des Landes zugewiesen. Nach Berechnung der Landnutzungsgebühr wird das Unternehmen den Bau abschließen, um das Projekt im Stadtgebiet Bac Ha Thanh im September zum Verkauf anbieten zu können.

Mit dem Thuan An-Projekt in der Provinz Binh Duong wird Phat Dat die Berechnung der Landnutzungsgebühren im Oktober 2024 abschließen und im November 2024 zum Verkauf freigegeben. Diese beiden Projekte können dem Unternehmen einen Umsatz von fast 20.000 Milliarden VND einbringen.

Darüber hinaus gab Herr Dat bekannt, dass sich Phat Dat auf den Abschluss der rechtlichen Verfahren für ein weiteres Projekt in der Provinz Ba Ria – Vung Tau konzentriert, das voraussichtlich Einnahmen von etwa 15.000 Milliarden VND erzielen wird.

Die Thang Long Real Group hält sich nicht aus dem Spiel und konzentriert sich auch auf die Förderung des Fiato Uptown-Projekts (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) und der Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).

Insbesondere beschleunigt das Fiato Airport City Project den Baufortschritt des Pfahlfundaments und plant, im vierten Quartal dieses Jahres zum Verkauf zu eröffnen. Dabei werden Kunden angesprochen, die in Nhon Trach leben und arbeiten, wie etwa ausländische Experten, leitende Angestellte, Geschäftsinhaber, Personal der Luftfahrtindustrie (das den Flughafen Long Thanh bedient) oder Cashflow-Immobilieninvestoren.

Planung für die neue Phase

Neben Unternehmen, die versuchen, die Baustelle zu erhalten und neue Projekte zu starten, beginnen auch einige andere Unternehmen, nachdem sie in der Umstrukturierungsphase gewisse Ergebnisse erzielt haben, mit der Planung einer Rückkehr auf den Markt.

Eines davon ist die Hung Thinh Corporation. Ende Juli 2024 kündigte das Unternehmen eine neue Markenidentität an. Der Unternehmensvertreter erklärte, die Entwicklung einer neuen Markenidentität sei ein wichtiger Schritt im umfassenden Restrukturierungsplan der Hung Thinh Corporation. Dies sei zugleich ein Bekenntnis zur Verwirklichung des Ziels, der Gruppe bei der Überwindung von Schwierigkeiten zu helfen, den Betrieb zu stabilisieren und Projekte entschlossen abzuschließen, um die Interessen von Kunden, Anwohnern und Investoren zu wahren.

Obwohl noch keine detaillierten Pläne zur Umsetzung der Projekte bekannt gegeben wurden, hat Hung Thinh dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa bereits vorgeschlagen, ein neues Stadtgebietsprojekt in der Gemeinde Vinh Phuong (Stadt Nha Trang) mit einer Größe von etwa 368 Hektar und ein neues Stadtgebietsprojekt in der Wirtschaftszone Van Phong mit einer Größe von etwa 575 Hektar umzusetzen.

Nach Einschätzung des Bauministeriums wird sich die Leistung der Immobilienunternehmen im ersten Halbjahr 2024 verbessern, da sowohl die Zahl der neu registrierten Unternehmen als auch die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnehmen, im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 steigen wird.

Insbesondere planen viele Unternehmen, ihren Grundstücksfonds für die Projektentwicklung zu erweitern, um sich auf die Beschleunigungsphase der Immobilienbranche vorzubereiten. Insbesondere Legalität, Liquidität, Landnutzungsgebühren usw. sind die wichtigsten Kriterien, nach denen Unternehmen investieren.

Darüber hinaus streben auch Unternehmen, die im Bereich der Büro- und Resortvermietung tätig sind, in der kommenden Zeit nach für ihre Geschäftsfelder geeigneten Grundstücksfonds.

Das Bauministerium empfiehlt den Unternehmen jedoch, ihre Pläne ernsthafter anzugehen und sorgfältiger zu kalkulieren, den Markt zu erforschen, saubere Landprojekte mit vollständigen rechtlichen Aspekten auszuwählen und die vollen Landnutzungsgebühren zu zahlen, damit diese in den kommenden Jahren in Betrieb genommen werden können.

Kommentar (0)