ANTD.VN – Laut dem Bericht der Staatsbank wurden im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen (120.000 Milliarden VND-Kreditpaket) gerade von BIDV und Agribank fast 105 Milliarden VND für drei Projekte in den Provinzen Phu Tho, Quang Ninh und Bac Ninh ausgezahlt.
Vier staatliche Geschäftsbanken ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) haben sich mit jeweils rund 30 Milliarden VND zur Teilnahme angemeldet. Die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) hat sich ebenfalls mit 5 Milliarden VND angemeldet. Die Staatsbank erklärte, alle teilnehmenden Banken hätten interne Verfahren mit schriftlichen Anweisungen zur einheitlichen Umsetzung des Programms im gesamten System herausgegeben.
Infolgedessen haben derzeit 18 von 63 Volkskomitees der Provinzen Dokumente mit der Liste der am Programm teilnehmenden Projekte an die Staatsbank geschickt, darunter 43 Projekte, und 3 Volkskomitees der Provinzen haben auf dem elektronischen Informationsportal (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) 9 Projekte angekündigt; der gesamte Kreditbedarf dieser 52 Projekte beträgt mehr als 27.000 Milliarden VND.
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Die Auszahlung des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditpakets für den sozialen Wohnungsbau verläuft weiterhin schleppend. |
Nach Angaben der Staatsbank von Vietnam gibt es für die langsame Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND viele Gründe. Unter anderem ist das Angebot an Sozialwohnungen noch immer begrenzt, und viele Gemeinden haben die Liste der Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte für Wohnungen in der Region nicht bekannt gegeben, als Grundlage für den Zugang der Banken zu den Projekten.
Einige Sozialwohnungsprojekte sind für Eigenheimkäufer nicht sehr attraktiv, da sie von Projektaspekten wie der geografischen Lage, der Infrastruktur usw. abhängen. Darüber hinaus sind die Richtlinien und Mechanismen in Bezug auf Grundstücke und Gewinnspannen nicht attraktiv und haben keine Unternehmen dazu bewegt, in die Entwicklung von Sozialwohnungen zu investieren.
Darüber hinaus wurden einige Investoren von Kreditinstituten bei der Kreditvergabe beraten, haben die vorgeschriebenen Kreditbedingungen jedoch noch nicht erfüllt. Auch die aktuellen Regelungen zu den Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen stoßen auf zahlreiche Kommentare, beispielsweise: „Die Wohn- und Einkommensbedingungen, um keine Einkommensteuer zahlen zu müssen, sind angesichts der ständig steigenden Immobilienpreise nicht mehr angemessen.“
Um Kreditinstituten die wirksame Umsetzung von Kreditprogrammen und -richtlinien zu erleichtern, hat die Staatsbank zusätzlich zu den Bemühungen des Bankensektors das Bauministerium gebeten, eine Liste förderfähiger Projekte zusammenzustellen und bekannt zu geben, die die Geschäftsbanken gemäß den in Resolution 33/NQ-CP zugewiesenen Aufgaben prüfen und über eine Kreditvergabe nachdenken können.
Gleichzeitig überprüfen und ändern Ministerien und Zweigstellen die entsprechenden Rechtsdokumente oder legen sie den zuständigen Behörden zur Änderung vor, um rechtliche Hindernisse, Verfahren und Prozesse bei Investitionen und dem Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen zu beseitigen, das Angebot dieses Immobiliensegments auf dem Markt zu erhöhen und den tatsächlichen Bedarf der Menschen zu decken.
Es gibt wirksame Lösungen, um die Entwicklung zu fördern und verschiedene Investitionskapitalquellen für den Immobilienmarkt zu gewinnen, wie etwa den Aktienmarkt, Unternehmensanleihen, ausländische Direktinvestitionen usw.;
Die Staatsbank von Vietnam fordert die Volkskomitees der Provinzen und Städte dringend auf, die Liste der Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungen und Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte für Mehrfamilienhäuser gemäß den Richtlinien des Bauministeriums im Amtlichen Schreiben Nr. 1551/BXD-QLN sowohl hinsichtlich des Inhalts als auch der Form der Ankündigung bekannt zu geben.
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