バクザン省は2024年土地法の施行に向けた文書、規則、指示を配布した。

11月21日、 バクザン市人民委員会ホールで、省人民委員会は3レベルのオンライン会議を開催し、2024年土地法の施行に関する文書、詳細な規則、指示を普及・展開した。

省橋での会議には、同志たちが出席した：省人民委員会の代理委員長マイ・ソン氏、省人民評議会の常任副議長ラム・ティ・フオン・タン氏、 天然資源・環境省の記者、省の部、支部、機関、ユニットの指導者の代表、および省の法務記者。

省人民委員会委員長代理のマイ・ソン同志が会議の開会演説を行った。

会議の開会式で、省人民委員会委員長代理のマイ・ソン同志は、2024年土地法が国会で承認され、2024年8月1日から早期に施行されると述べた。土地法の有効期間短縮は、この法律の緊急性と重要性、影響範囲、そして実生活への深遠な影響を示している。そこから、土地の潜在力を解放する原動力が生まれ、 社会経済発展目標の達成が促進されるだろう。

省人民委員会は、省内の土地法の実施に関する指導文書と詳細な規則を展開するための3レベルのオンライン会議を開催し、新しい土地法制度に関する省内の各レベルの当局者の認識と法的意識を統一して高め、土地の管理と使用の問題を効果的に解決し、人々と企業が土地にアクセスするためのより好ましい条件を作り出すことに貢献しました。

会議の目的を達成するために、マイ・ソン同志は記者たちが古い土地法に比べて新しくて重要な説明的な内容を強調し、会議代表者たちの意見を交換し、議論し、答えることにかなりの時間を費やすよう要請した。

会議に出席した代表団は、現地で明確に理解されていない問題や、満足のいく説明を受けて法的考え方を統一することが難しい問題について調査し、記者に積極的に回答することに重点を置きました。

会議に出席した代表者らは、バクザン市人民委員会ホールの橋渡し地点で通知を受けた。

また、会議終了後直ちに各機関、単位、地方が引き続き宣伝活動を推進し、2024年土地法と詳細な規則、実施指示を適切な形式で幹部と各階層の人々に速やかに周知するよう要請した。

地区およびコミューンレベルの人民委員会は、土地法に関する研修に重点を置き、天然資源・環境省および司法省と積極的に連携して、定期的に研修コースを組織し、公務を直接遂行する役人や公務員、および草の根レベルの役人に対して土地法に関する指導を提供する必要がある。

地方の党委員会と当局は、行政手続きの整備を強化し、新法を旧法よりもよりオープンに適用するという精神に基づき、住民と企業の土地へのアクセスを拡大する必要がある。同時に、土地分野における政治的安全保障、社会秩序と安全に関するホットスポットや複雑な状況の発生を防ぐため、検査を強化し、土地違反行為を厳格に処理する必要がある。

既存の問題や法制度上の問題がボトルネックとなり、地方の任務や社会経済発展目標の遂行に支障をきたすことを許さないという省の立場から、マイ・ソン同志は、天然資源環境局に対し、司法局と協力して「新土地法」検討グループを設立し、意見や提言を聴取し、土地法および付随する法令の適用プロセスにおける主要な困難、問題、不明点の検討、統合、分析に重点を置くよう要請した。また、省人民委員会に政府に報告し、天然資源環境省の指導を求めて実施の根拠を得るよう助言した。

会議では、代表団は、天然資源・環境省計画・土地資源開発部のグエン・トゥ・ホアン記者が、国が土地を回復する際の補償、支援、移住を規制する2024年7月15日付政府法令第88/2024/ND-CP号の内容を紹介するのを聞きました。

記者は、現在宅地を利用したり、土地使用権付帯住宅を所有している世帯や個人が、回収した土地の種類と異なる用途の土地で補償する場合、土地使用料を算定するための土地価格に関する規定は、補償・支援・再定住計画の承認当時、地価表によって定められた土地価格であると伝えた。

記者は、土地賃貸による補償の場合、賃貸期間全体にわたって地代を一括して支払うことになり、地代計算の対象となる土地価格は、補償・支援・移住計画の承認時点で所管レベルの人民委員会が決定した具体的な土地価格となることも法令で明確に規定されていると強調した。

天然資源・環境省土地局副局長レ・ヴァン・ビン記者が政令102/2024/ND-CPを導入した。

土地法のいくつかの条項の実施の詳細を定めた2024年7月30日付政府政令102/2024/ND-CPを紹介し、土地局（天然資源・環境省）の副局長レ・ヴァン・ビン記者は、この政令の注目すべき内容の1つは、土地法違反による土地回収手続きに関する具体的かつ詳細なガイドラインを提供することに重点を置くことだと強調した。

したがって、行政処分を必要とする土地違反の場合、管轄の土地管理機関は、行政処分の権限を有する機関または人物からの文書と、土地使用者の継続的な違反による土地の回収の勧告を受け取った日から30日以内に、管轄の国家管理機関にそれを提出し、規定に従って土地を回収しなければならない。

行政処分を必要としない違反行為については、管轄検査機関が土地回収が必要であると結論付けた後、土地回収が実施されます。管轄土地管理機関は、管轄当局から書類及び資料を受領した後、30日以内に土地回収書類を作成し、管轄当局の人民委員会に提出して土地を回収しなければなりません。

会議では、代表団は記者らによる、土地価格に関する規制を公布する2024年6月27日付政府政令第71/2024/ND-CP号、基礎調査、土地登記、土地使用権証明書の交付、土地に付随する資産の所有権、土地情報システムを規制する2024年7月29日付政府政令第101/2024/ND-CP号、土地分野における行政違反に対する制裁を規制する2024年4月10日付政府政令第123/2024/ND-CP号の発表と紹介も聴取した。

この会議は、法執行の質の向上に貢献し、参加者が2024年土地法の条項を正しく理解し適用できるよう支援することを目的として開催されました。同時に、土地の国家管理分野における関連課題の適切な処理、土地のボトルネックの解消、地域の社会経済発展の促進にも貢献します。

グエン・ミエン

出典: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024