ダナンの不動産は2025年第3四半期に力強く回復する

DNO - ダナンの不動産市場は、2025年第3四半期には、支援的な信用政策、主要インフラの加速、新規プロジェクトの豊富な供給により力強く回復するでしょう。

バウ・トラム・レイクサイド・プロジェクトのアパートメント。写真：XUAN SON

土地とアパートの分野で「ホット」

batdongsan.com.vnプラットフォームの調査データによると、 ダナンでは土地価格とマンション価格が同時に上昇しています。2025年第3四半期には、土地価格は2023年第1四半期と比較して68%上昇し、マンション価格は50%上昇しました。また、この四半期には、グー・ハン・ソン（価格+33%、金利+48%）とソンチャ（価格+41%、金利+32%）が注目のエリアとなりました。

ダナンのアパートメントは、過去2年間で最高の投資実績を誇るトップ観光都市でもあり、2023年第1四半期と比較して価格が+146%と大幅に上昇しました。

旧クアンナム省地域では、土地区画が引き続き主要セグメントであり、関心の83%を占めています。工業団地や国境経済特区への投資の波により、ディエンバン（価格36%増）とヌイタン（価格22%増）が台頭しています。

「マンションの需要は高まっており、近代都市の開発動向に沿った変化が見られます。土地については、販売価格は2025年に力強く上昇するものの、2019年のピークから6年後には15%未満にとどまる見込みです。合併後の新たな開発動向と魅力的な価格水準により、ダナンの土地には依然として成長の余地があります」と、batdongsan.com.vnダナン支店長のハ・ギエム氏は述べています。

不動産は、

ダナン市統計局によると、2025年9月、第3四半期、最初の9か月間のその他の消費者サービス活動は引き続きプラス成長を示し、信用政策、インフラ、新規プロジェクトの供給により不動産が主な牽引役を果たした。

このサービスグル​​ープは、貿易サービス構造における重要な地位を維持し、都市の社会経済成長の支点となっています。

2025年9月のその他の消費者サービスからの収益は4兆5,560億ドンと推定され、2024年の同時期と比較して34.7％増加しています。そのうち、最終消費者向け不動産ビジネスサービスは81.8％の増加で引き続き主要な牽引役を果たしています。

ダナンの不動産市場は2025年第3四半期に力強く回復する見込み。写真：XUAN SON

2025年第3四半期、その他の消費者サービスからの収益は14兆2,170億ドンに達し、前四半期と比較して5.8％減少しましたが、2024年の同時期と比較して40.6％増加しました。その中で、不動産事業サービスグル​​ープは大きな躍進を遂げ、94.7％増加し、サービス構造の中で最大の割合を占めました。

2025年の最初の9か月間の累計では、この業界グループの収益は41,117億VNDに達し、2024年の同時期と比較して45.2%増加しました。その中で最も大きく増加したのは最終消費向けの不動産事業サービスで、15,289億VND（+104.7%）に達しました。

ダナン市統計局によると、2025年第3四半期のダナン不動産市場は、支援的な信用政策、主要インフラの加速、新規プロジェクトの豊富な供給により、力強い回復を記録した。

ホアクオン区トゥエンソン住宅・サービスエリアにおけるタウンハウスとヴィラのプロジェクト。写真：XUAN SON

コンドテルやリゾートヴィラの分野は観光業の回復で活況を呈しており、一方、土地、タウンハウス、高級アパートメントは、透明な法的地位と有利な立地条件により、魅力を保っています。

総じて、最初の 9 か月間は不動産活動は高い成長の勢いを維持しており、インフラの優位性と地域間の接続性により、旧ダナン - クアンナム国境地域が明るい兆しを見せました。

ダナン市統計局によれば、市場全体は、完成したインフラ、積極的な郊外計画政策、投資資本の回収という3つの主な柱によって支えられており、それによってダナンが中部地域のダイナミックな不動産センターとしての役割を果たしていることが裏付けられている。

出典: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html