トゥアティエン・フエにおける土地分割と分離の最新状況

トゥアティエン・フエ省人民委員会は、同省内の住宅地および農地の土地分割および土地統合に関する決定第67/2024号を公布しました。この新政策は10月3日から施行され、2021年、2022年、2024年に公布された関連決定に取って代わります。

同決定によれば、宅地については、分割により形成された土地区画と残りの土地区画の面積及び最小辺長に関する条件を確保する必要がある。

具体的には、 フエ市の区における区画分け後の土地区画の最小面積は60平方メートル、地区の町および区の町では80平方メートル、平野部の町では100平方メートル、中部および山岳地帯の町では120平方メートルです。

道路幅が19m未満の道路については、土地区画の間口寸法は4m以上です。道路幅が19m以上の道路については、土地区画の間口寸法は5m以上です。また、奥行き寸法は5m以上です。

農地については、新たに造成した土地を分離して残りの土地から分離し、その区域条件を確保する必要があります。

10月3日からフエ市で分譲可能な土地の最小面積は60平方メートル（写真：Vi Thao）。

その中で、フエ市の町と区における一年生作物（稲作地を除く）、水産養殖地、集中家畜飼育地の最小面積は200平方メートル、地区の町と町の区では300平方メートル、平野部の町では400平方メートル、中部と山岳地帯の町では500平方メートルです。

フエ市の町と区における多年生作物およびその他の農地の最小面積は 400 平方メートル、郡鎮と町区では 600 平方メートル、平野部町では 800 平方メートル、中部および山岳部町では 1,000 平方メートルです。

林地については、最低面積が5,000平方メートルでなければならないと規定されています。

また、経過措置については、有効な土地分割・土地合併関係書類を受理したにもかかわらず、本決定の発効日（10月3日）までに解決されていない場合には、従前の関連決定等に基づいて引き続き土地分割・土地合併が解決されることになります。

10月3日以降に書類を受け取った場合、所轄官庁はこの決定の規定に従って処理するものとする。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm