不動産業は、年の最初の5か月間の解散率が最も高くなります。

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ベトナム統計総局の報告書によると、2023年5月時点で全国で新規設立された企業は1万2,000社、登録従業員数は7万4,700人、登録資本金は103兆7,000億ベトナムドンであった。これらの指標は、前年同期比で企業数が9.5%、登録資本金が17.5%、従業員数が16.6%減少した。

また、5月には全国で約6,000社の企業が営業を再開し、2023年4月比38.1%減、前年同期比14.3%増となりました。一方、一時的に事業を停止した企業は5,364千社で、2023年4月比25.1%減、前年同期比8.1%増となりました。

解散手続きを保留して事業を停止している企業は4,717千社で、2023年4月比19.2%減、前年同期比12.7%増となった。一方、解散手続きを完了した企業は1,223社で、2023年4月比19%減、前年同期比8.7%減となった。

2023年の最初の5か月間で、約6万2,000社の企業が新規登録され、登録資本金は568兆VNDを超えました。これは前年同期比でそれぞれ1.6%と25.3%の減少です。新規設立企業の平均登録資本金は92億VNDに達しました。2万1,100社の増資による追加登録資本金824兆9,000億VNDを含めると、経済に追加された登録資本金の総額は1,393兆VNDを超えます。

不動産事業は、今年最初の5ヶ月間の清算において引き続き最も高い割合を占めています。図1 — 2023年の最初の5か月間に新規に設立された企業と解散した企業の統計を事業分野別に示します。

今年上半期（1～5月）の新規設立企業の従業員数は40万5千人を超え、前年同期比7.2%減少しました。また、操業を再開した企業は3万3千社で、前年同期比7.4%減少しました。これにより、新規設立企業と操業再開企業の合計は9万5千社近くに達しました。月平均では、新規設立企業と操業再開企業はそれぞれ1万9千社です。

業種別にみると、農林水産業では623社の新規企業が設立された。サービス産業では4万6,500社、工業・建設業ではわずか1万4,800社が新規設立された。

また、一時的に事業を停止した企業は5万5,200社で前年同期比20.3％増、解散手続きを待って営業を停止した企業は2万5,500社で同34.1％増、解散手続きを完了した企業は7,300社で同6.5％増加した。

不動産分野に限ってみると、設立された不動産企業は174万4千社で、前年同期比61.4%減少し、解散した企業は554社で、前年同期比30.4%増加した。また、不動産分野は昨年4月以降、外資誘致部門ランキングで2位の座を失った。

不動産事業は、今年最初の5か月間で清算の割合が最も高い割合を占め続けています（図2）。 — 不動産業界は多くの面で衰退を記録した。

具体的には、5月20日現在、ベトナムにおける新規登録資本、調整登録資本、外国投資家の出資および株式購入額を含む登録外国投資資本総額は約108.6億米ドルに達し、前年同期比7.3%減少しました。そのうち、不動産業は登録資本総額約11.6億米ドルで第3位となり、登録投資資本総額の約11%を占め、前年同期（約30億米ドル）比61%減少しました。

ベトナム不動産ブローカー協会の統計によると、今年最初の3ヶ月間で、30%～50%の取引フロアが閉鎖または一時営業停止を余儀なくされました。その理由は、実際の購入者のニーズを満たす商品の市場供給が減少する中で、仲介業者間の競争が激化したためです。一方、市場の流動性は停滞したままで、売上は改善しませんでした。

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