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ハドン地区の土地に入札するために何百人もの人々が列をなしており、入札が一晩中続くのではないかと心配していた。

Báo Dân tríBáo Dân trí19/10/2024

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今朝(10月19日)、ハドン地区( ハノイ)は、ハカウ銅山地域、ドンダン - ドンコック地域、ドンボ - ドンチュック - クアカウ - ドンメン地域(B地域、フールオン区)、サウチュア地域(シンボルX8、イエンギア区)、ドゥオック地域(シンボルX7、ドゥオンノイ区)の場所にある27区画の住宅用地のオークションを開催しました。

ダン・トリ記者によると、土地オークションは午前8時半に開始されたばかりだったにもかかわらず、午前7時頃から数百人が様子を見に来たという。非公開の会場で投票に直接参加した人に加え、会場の外には多くの投資家や不動産仲介業者が待機していた。

Hàng trăm người xếp hàng đấu giá đất quận Hà Đông, lo sẽ diễn ra hết đêm - 1

土地オークションの手続きを完了するために人々が列をなしている(写真:ドゥオン・タム)。

競売対象となる土地は、面積が48.7平方メートルから72.1平方メートル、開始価格は1平方メートルあたり2,280万~3,220万ドン、保証金は1区画あたり2億2,190万~4億3,630万ドンです。土地利用は都市住宅地で、利用形態は国が土地使用料を支払って土地を割り当てる方式です。土地利用期間は長期です。

このうち、ハカウ地区に17区画、ドンダン - ドンコック地区に1区画、ドンボ - ドンチュック - クアカウ - ドンメン地区(エリアB)(フールオン区)に1区画、サウチュア地区(X8)(イエンギア区)に2区画、ドゥオック地区(X7)(ドゥオンノイ区)に6区画あります。

オークションに参加する投資家は、入札方法に従って複数ラウンドで直接投票を行います。ハカウ地区の土地区画は少なくとも5ラウンド、ドンダン・ドンコック地区は11ラウンド、ドンボ・ドンチュック・クアカウ・ドンメン地区(B地区)は6ラウンド、サウチュア地区(X8)は6ラウンド、ドゥオック地区(X7)は7ラウンドでオークションにかけられます。

土地区画およびオークションラウンドに適用される一般的な価格ステップは 1,000 万 VND/m2 です。

第1回オークションの開始価格は、ハドン地区人民委員会が承認した価格となります。第2回オークション以降は、前回のオークションにおける最高有効入札価格が次のオークションの開始価格となります。

前のラウンドの最高有効入札がオークション ラウンドの開始価格と等しい場合、次のラウンドの開始価格は前のラウンドの開始価格に 1 つの価格ステップを加えた価格と等しくなります。

主催団体の発表によると、本日のハドン地区のオークションには、保証金を支払わなかった、支払額が少ない、または支払が遅れたなどの理由で、15人が参加資格を失ったという。

Hàng trăm người xếp hàng đấu giá đất quận Hà Đông, lo sẽ diễn ra hết đêm - 2

参加者はオークションが夜遅くまで続くのではないかと心配している(写真:ドゥオン・タム)。

ハノイ市ウンホア区の投資家、グエン・ヴァン・チエン氏は、ダン・トリ記者の取材に対し、ハノイ市の競売用地市場は現在比較的安定していると述べた。これは、投資家の期待が高まっていた約2ヶ月前の熱狂とは全く異なる状況だ。

彼は、今日のオークションでの土地の落札価格はそれほど変動せず、市場価格と同程度になるだろうと予測している。

Hàng trăm người xếp hàng đấu giá đất quận Hà Đông, lo sẽ diễn ra hết đêm - 3

人々がオークション会場への入場手続きをしている(写真:グエン・トゥルオン)。

ハドン区(ハノイ)在住のD氏は、3区画の土地の競売に参加申請を提出した。そのうち1区画を落札し、住宅建設に充てたいと考えている。そのため、市場価格と同額か、やや高めの適正価格での購入を希望している。落札価格が高すぎる場合は、諦めるつもりだという。

「複数ラウンドのオークション方式なので、今日のセッションはおそらく夜遅くまで続くと思います」とD氏は語った。

8月19日の朝、ホアイドゥック区は19区画の土地の競売を実施しました。これも、6ラウンドの最低入札方式に従って行われました。この競売は9ラウンドで終了し、約20時間続きました。


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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-tram-nguoi-xep-hang-dau-gia-dat-quan-ha-dong-lo-se-dien-ra-het-dem-20241019113650731.htm

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