住宅ローン金利は11月に最低水準に達した

現在最も優遇された融資金利を提供している銀行は、ベトナム繁栄商業銀行（ VPBank ）で、金利は年5.9％です。

その他の銀行でも住宅ローンの金利は比較的低く、例えばGPBank（年6.25%）、MBBank（年7.5%）、Hong Leong Bank（年7.5%）、SHB （年7.5%）、OCB（年7.5%）、Sacombank（年7.5%）などがあります。

11月初旬、多くの銀行の住宅ローン金利が大幅に引き下げられ、全体的な水準は年10％の水準から離れました。

具体的には、先月、市場最高金利はマリタイム銀行（MSB）の年利10.99%でしたが、現在、同銀行の住宅ローン金利は年利8.99%にまで低下しており、2%の引き下げとなっています。これは非常に大きな調整です。

住宅ローン金利は11月に大幅に低下した。（イラスト写真）

MSB の住宅ローン金利は大幅に下がりましたが、最大融資比率が 90% まで、融資期間が最長 35 年までなど、その他の融資条件は同じままです。

先月、MSBに加え、ティエンフォン商業銀行（TPバンク）とベトナム技術商業銀行（ テクコムバンク）も住宅ローン金利をそれぞれ年10.7%と10.5%と、10%を超えました。しかし、今年11月にはTPバンクとテクコムバンクはともに年8.5%に引き下げ、それぞれ年2.2%と2%の金利引き下げとなりました。

BIG4グループ（Agribank、Vietcombank、Vietinbank、BIDV）の住宅ローンの初年度金利はわずか6～7%/年です。その後の変動金利は年9～10%程度です。

そのため、預金金利が長期間にわたって年率6％未満の非常に低い水準に継続的に調整された後、住宅ローン金利は預金金利に続いて大幅に低下しました。

10月24日、ファム・ミン・チン首相は、安全で健全かつ持続可能な不動産市場の発展に向けた解決策を断固として継続して実施し、社会経済の発展の促進に貢献することを目的とした政府声明第993/CD-TTg号に署名した。

同時に、ベトナム国家銀行総裁のグエン・ティ・ホン氏は商業銀行に対し、不動産セクターへの信用貸付を継続的に促進し、金利を下げるためにコストを削減する適切な解決策を講じるよう指示した。

企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより簡単融資を受けられるよう、不適切で煩雑かつ費用のかかる管理手続きを継続的に見直し、さらに削減します。

実現可能で実施が速い不動産プロジェクトに対しては、特別な信用促進政策が実施され、成長の勢いが生まれ、不動産市場が促進されます。

120兆VNDの融資プログラムの対象として発表され、投資家と住宅購入者の両方に融資ニーズがあるプロジェクトについて、商業銀行に融資手続きを緊急に指導するよう指示する。

ゴック・ヴィ

ソース: https://vtc.vn/lai-cho-cho-vay-mua-nha-thang-11-roi-xuong-day-ar833351.html