「大家」エバーグランデの破綻後、投資家は資金を取り戻せるのか？

かつて中国最大の不動産会社の一つだった中国恒大集団は、長年債務危機に苦しんできたが、最終的に清算を余儀なくされた。

ウォール・ストリート・ジャーナル紙は、恒大集団の海外債権者は11時間にわたる協議の後も再建合意に達することができなかったと報じた。

専門家によると、清算命令が中国の裁判所で受理された後、恒大集団は清算人の手に渡り、債権者への支払いのためグループ資産の売却を試みるだろう。

清算人は外国債権者に対し新たな債務再編計画を提案する可能性があります。恒大集団は長年にわたり、新規プロジェクトのための投資家の預金を既存の建設プロジェクトの資金調達に充ててきました。

恒大集団の3000億ドルの負債の大部分は新築マンションに対する投資家の預金で占められており、専門家の間では、清算手続きにおいて投資家が外国債権者よりも優先されるかどうかは不明だ。

上海のエバーグランデセンタービルのロゴ（写真：AFP）。

恒大集団の危機は、世界第2位の経済大国の他の部門への波及効果についても懸念を引き起こしている。

不動産は過去20年間中国の主要な成長原動力であり、北京が2桁の力強い経済成長を達成するのに貢献してきた。

しかし近年、多くの不動産大手が倒産に追い込まれています。2023年には、中国の大手不動産会社100社の新築住宅販売額は3分の1以上減少し、わずか4,513億元にとどまりました。

こうした状況に直面して、中国の政策立案者は債務危機を防ぐ努力をしなければならなかった。

先週、中国人民銀行（PBoC）と財政省は、不動産会社の流動性を高めるための措置を発表しました。これらの措置は2024年末まで有効で、中国の不動産大手を悩ませてきた流動性危機の緩和に役立つでしょう。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm