タインホア省とビンディン省における土地の分割と分離に関する最新の規制

タインホア省人民委員会は、省内の土地の種類ごとの土地分割および土地統合の条件と最小面積を規定する決定第56/2024号を公布しました。この決定は10月1日から発効します。

決定によると、市街地用地については、分割後の土地区画の面積は、残りの土地区画と分割後に形成される土地区画の面積が40平方メートル、一辺の最小寸法が3メートルとなるように確保する必要がある。特に、ギソン町ハイタン区では、分割後の最小面積は30平方メートル、一辺の最小寸法は3メートルとなっている。

農村地帯の土地については、分割後の土地区画の面積は、残りの土地区画と分割後に形成される土地区画の面積が50平方メートル以上、かつ最小一辺が4メートル以上であることを確保する必要があります。特に、ギソン鎮ギソン村、ハウロック郡グーロック村、クアンスオン郡クアンナム村では、分割後の最小面積は30平方メートル以上、一辺が3メートル以上となっています。

農地については、分割された区画の面積は、残りの区画及び分割後に形成される区画の面積が最低限の面積を確保できるようにする必要があります。具体的には、一年生作物用地、多年生作物用地、水産養殖用地及び製塩用地の最低面積は500㎡、保安林地及び生産林地の最低面積は3,000㎡です。

タインホア市街地の一角（イラスト：タイン・トゥン）。

ビンディン省人民委員会は既に、省内の土地の種類ごとに土地分割および土地統合の条件と最低面積を規定する決定第31/2024号を公布しており、この決定は8月15日から施行されます。

新しい規定によると、市街地の宅地は区画分割後、面積が40平方メートル以上、間口（間口）と奥行き（奥行き）がそれぞれ3メートル以上である必要があります。また、農村部の宅地は区画分割後、面積が50平方メートル以上、間口（間口）と奥行き（奥行き）がそれぞれ4メートル以上である必要があります。

非農地については、居住用地ではない（国が割り当てまたはリースした投資プロジェクトの一部ではない）非農地を分割できる最小面積は100平方メートルで、幅（間口）と長さは0.5メートル以上です。

さらに、省人民委員会は、農地の区画分け後の最小面積と規模も規定している。一年生作物の栽培地、製塩用地は500平方メートルで、幅と長さは5メートル以上。多年生作物の栽培地、水産養殖用地は1,000平方メートルで、幅と長さは10メートル以上。

生産林地は5,000平方メートル、幅および長さは50メートル以上です。その他の農地については、投資プロジェクトに由来しない土地利用者が国から割り当てまたは賃借されている土地は500平方メートル、幅および長さは5メートル以上です。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm