スカイM：新世代リゾートの象徴、ハロンの不動産市場に画期的な勢いを生み出す

観光業が「ブーム」、ハロンの不動産業界が「競争」に復帰

今年上半期、クアンニン省は1,210万人の観光客を迎え、2024年の同時期比116%となりました。観光収入は29兆1,400億ドンを超え、同時期比131%となりました。ハロン湾は、歴史的湾岸の優位性、整備された観光インフラ、そして新たな宿泊施設プロジェクトの出現により、北部におけるトップクラスの観光地としての地位を維持しました。

観光ブームは、高品質な宿泊施設への需要を高めています。柔軟な活用の可能性を秘めた沿岸部のサービスアパートメントは、投資家の「目的地」となっています。こうした中、BIMランドがハロンマリーナに開発するホテルスタイルのアパートメント複合施設「SkyM」は、2025年上半期の市場において、数少ない注目物件の一つとして浮上しました。

ハロン湾の観光業と不動産業が成長するにつれ、スカイMホテルスタイルのアパートメント複合施設が投資家を惹きつけている。

発売からわずか2ヶ月足らずで、最初の2棟のアパートメント、S1とS2の予約率はほぼ100%を記録しました。市場の需要に応えるため、投資家は予定より数週間早くS3の建設を発表しました。SkyMへの好意的な反応は、市場の大幅な「圧縮」を証明しており、ハロンの不動産市場がダナンやニャチャンといった他の有望な市場との競争に再び参入する準備ができていることを裏付けています。

SkyM - ヘリテージベイに隣接する新しいリゾートの象徴

ハロン・マリーナ市街地に位置し、「ヘリテージ・ベイに隣接する新たな中心業務地区」と位置付けられるスカイMは、40階建ての3棟のタワーで構成され、ノイバイ空港から車でわずか2時間、ヴァン・ドン空港からは30分以上です。ここから住民は国際港や国境ゲートへのアクセスが容易で、急増する観光客の波にも対応できます。

ハロン湾におけるホテルスタイルのアパートメントモデルの先駆的プロジェクト。75%をスタジオアパートメントに統合し、設備を統合することで空間を最適化し、ラグジュアリーホテルとしての柔軟な活用を可能にしています。SkyMのハイライトは、ガラス張りのデザインと斜めのバルコニーから、86ヘクタールのハロンマリーナ市街地全体を覆う、世界遺産の自然美、ハロン湾の眺望です。86ヘクタールの広大な水面と緑豊かな木々が、ハロン湾の街並みを包み込みます。

SkyMは3フロアに30以上の高級アメニティを備え、リラクゼーション、健康、そしてコミュニティとの繋がりといったニーズに完璧に応えます。ホテルスタイルのエンターテイメントとグルメ体験には、インフィニティプール、屋内四季折々のプール、ジャグジー、コワーキングスペース、ラウンジ、レストラン、カフェなどがあります。中央のランドスケープコアには、スカイメディテーションガーデン、ティーガーデン、ジム、ヨガヤード、屋外シネマエリアなどがあり、あらゆる居住空間に緑が織り込まれています。お子様専用の250㎡のプレイエリアとウォータープレイグラウンドもご利用いただけます。レセプションホール、自動チェックインシステム、パントリー、24時間対応ランドリーなど、「ロータッチ」アメニティが、短期滞在にも長期滞在にも便利なアパートメントの柔軟な運用をサポートします。

総合的な生活・リゾート・投資エコシステムの中心

SkyM は、北部で最も計画的かつ調和のとれた沿岸都市エリアの 1 つであるハロンマリーナの高級ユーティリティシステムを完全に継承し、エリア全体の宿泊施設 - リゾートネットワークの戦略的な接点になります。

ここのエコシステムは絶えず開発と補充が進められており、インターコンチネンタルハロンベイリゾート、シタディーンマリーナハロン、ロッテマートハロンショッピングセンター、海の広場、歩行者専用道路、ナイトマーケット、チャスモールビレッジ、ベイゾーンなどの沿岸エンターテイメントとグルメの複合施設など、国際基準のライフスタイルが実現されています。これらはすべて SkyM から徒歩圏内にあり、短期および長期のゲストを誘致する上で明確な競争上の優位性を生み出しています。

ハロンマリーナで開催されるイベントには毎週末何万人もの観光客が集まり、夜間経済が活性化し、その地域の宿泊施設の需要が急増している。

観光開発戦略の成果は、ハロンマリーナ周辺のホテル、ブティックホテル、サービスアパートメントの稼働率向上に貢献しています。特に週末は、宿泊施設が常に満室状態です。市場の動きに追随し、今年中に開業予定のICON40アパートメントタワーをはじめ、エリア内ではサービスアパートメントのプロジェクトも急速に稼働しています。

これらの展開は、ハロン湾における宿泊施設開発の可能性に対する投資家の洞察力と自信を明確に示しています。この市場は徐々に季節性を克服し、安定的かつ長期的な成長期に入りつつあります。立地、規模、そしてユーティリティシステムにおける卓越した優位性を持つSkyMは、ハロン湾マリーナにおける宿泊施設・リゾート投資モデルの新たな中核となることが期待されます。

市場のブレイクスルーを予測する持続可能な投資チャネル

BIM Landは、居住施設やリゾート体験の開発に注力するだけでなく、SkyMを中心とした専門的な運営・旅行エコシステムの構築にも取り組んでいます。このプロジェクトでは、地域の経験豊富なパートナーが結集し、オーナーと共に観光商品の企画、柔軟な宿泊施設の運営、そしてアパートメントの有効活用効率の最適化を支援します。

スカイエムは、長期利用が見込まれる土地に開発されるという大きなメリットにより、持続可能な資産価値の確保と高級ホテル並みの事業効率を両立しながら、投資コストの柔軟性も高めた数少ない商品の一つとなっています。

先日発表されたSkyMの最後のアパートメントビルであるS3は、そのユニークな利点により、期待の的となっています。

「観光市場が力強い回復基調にある一方で、沿岸部のアパートメントファンドはますます縮小しています。SkyMは、湾岸の中心部という好立地、柔軟な運営、そして優れた収益性に対する最適な投資水準という3つの利点を兼ね備えた稀有なプロジェクトです。SkyMはタイムリーな投資機会であるだけでなく、ハロン湾のリゾート不動産市場の新たな躍進の時代を予見する持続可能な選択肢でもあります」とBIM Landの代表者は強調しました。

ホアン・クイン

出典: https://baoquangninh.vn/skym-bieu-tuong-nghi-duong-the-he-moi-tao-da-but-pha-cho-thi-truong-bds-ha-long-3369958.html