タンビン省、土地開発プロジェクトの困難を解消

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*ハラム町中心部の新市街地プロジェクト（フェーズ1）は、容積の70.5%に達した。写真：BIEN THUC*

タンビン区人民委員会のチュオン・コン・ソン副委員長は、2024年、同区人民委員会は投資家や関係機関と何度も協力し、土地基金開発プロジェクトの課題を解決し、実施を加速させてきたと述べた。しかし、区人民評議会が承認した2021～2025年の公共投資承認リストに基づき、実施対象となる合計15件のプロジェクトのうち、現在までに基本的に完了しているのは4件の土地基金開発プロジェクトのみである。

上記4件に加え、数量の70.5%に達したプロジェクトが1件、数量の50～65%に達したプロジェクトが5件、数量の10～35%に達したプロジェクトが2件、2回目の施工業者選定に至らなかったプロジェクトが1件、施工不能となったプロジェクトが2件あります。なお、現在施工中のプロジェクトはすべて2024年12月31日まで契約を延長しています。

ビンクエ村人民委員会委員長兼党書記のレ・ヴァン・トイ氏は、元請業者が工事中だったにもかかわらず入札を取り下げ、下請業者もそれに追随する事態が発生したと述べた。写真：ビエン・トゥック

ビンクエ村人民委員会委員長兼党書記のレ・ヴァン・トイ氏は、一部のプロジェクトにおいて、元請け業者が工事中にもかかわらず入札を取り下げたため、下請け業者も追及する事態が発生したと述べた。その間に、資金は元請け業者の口座に既に振り込まれており、プロジェクトの停滞につながっていた。この状況を改善する対策が必要だ。

「プロジェクトへの投資資金の不足というプレッシャーから、タンビン区ではプロジェクトを段階的に実施していますが、ほとんどのプロジェクトが遅れています。段階的に実施することで、期待される成果を達成できる計画です」とトイ氏は付け加えた。

タンビン区人民委員会のヴォー・ヴァン・フン委員長は、近年の土地開発プロジェクトの遅延には、投資家の能力不足を含む4つの主な理由があると強調した。今後、タンビン区は用地取得に尽力し、プロジェクト監視担当者と協力して実施プロセスを加速させる必要がある。

くじを引く — ビンクイ村の高架道路エリアで影響を受けた世帯には、ビンクイ村クイタン1村第3グループと第4グループの住宅地区に移転用地が与えられた。写真：ビエン・トゥック

最近開催された、2021年から2026年までの任期の第12期地区人民評議会の第20回会議において、タンビン地区党委員会のファン・コン・ヴィ書記は、今四半期やあの四半期ではなく、具体的な完了時期を約束して断固として実施しなければならないと指示した。

来年1430億ドンの土地基金を開発するという目標を実現するため、タンビン区は進捗が遅いプロジェクトに対して多くの解決策と実施計画を提案した。

したがって、完了した4つのプロジェクトについては、検査を実施する必要があります。プロジェクトに不足事項がある場合は、規制遵守を確保するために追加要件を申請する必要があります。オークションを開催するために、土地回収および地区土地基金開発産業サービスセンターへの土地割り当ての手順を確立する必要があります。未完了の9つのプロジェクトについては、優先グループを割り当て、特定の期限内に完了させ、建設を加速し、2025年に承認を完了し、使用開始する必要があります。

ビンクイ地区クイタン1村（ビンクイ）の3,4グループ住宅地が建設開始の資格を得た。写真：ビエン・トゥック

特に、用地取得が滞っている土地基金を活用した8件のプロジェクトについて、タンビン区は投資家に対し、請負業者に対し、用地の引渡しを怠ることで遅延を正当化せず、項目を完了させ、引き渡し済みの用地で工事を行うよう促すよう要請した。また、タンビン区は、未承認工事の影響を受けない、引き渡し済みの用地での工事についても、契約違約金を課すことを検討している。

「実施にあたっては、専門機関と地方自治体の責任を連携させる必要があります。タンビン区は2025年初頭にテーマ別会議を開催し、地域における土地開発プロジェクトの実施に向けた解決策を議論します。さらに、タンビン区は、プロジェクトの進捗を故意に遅延させ、停滞させている関連機関の責任についても検討します」と、タンビン区党委員会書記のファン・コン・ヴィ氏は述べた。

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出典: https://baoquangnam.vn/thang-binh-thao-go-kho-khan-cac-du-an-khai-thac-quy-dat-3146321.html