ドンホイ市南部の新都市圏プロジェクトへの投資家を募集

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クアンビン省計画投資局は、省人民委員会がドンホイ市南部都市圏プロジェクトに対する投資政策を承認し、投資家の能力と経験に関する予備要件を承認することを決定したと発表した。

したがって、本プロジェクトの初期投資総額は4,010億ドンです。このうち、プロジェクト実施費用は約3,470億ドン、補償、移転支援、用地取得費用は540億ドンです。

このプロジェクトはミンアン建設株式会社が提案し、クアンビン省クアンニン県ルオンニン村とクアンハウ町で実施され、投資家の選定方法は入札によるものです。

本プロジェクトの総土地利用面積は136,805平方メートルで、東側はニャット・レー川に隣接し、西側は既存の住宅地と国道に隣接し、南側は既存の住宅地とクアン・ハウ町に隣接しています。北側はニャット・レー川沿いの緑地帯に隣接しています。

多くの新しい都市開発プロジェクトが計画されているクアンニン省ルオンニンコミューン地区。写真：NT

商業用住宅に関しては、このプロジェクトでは、土地利用面積が約6,948.7平方メートルの2つの区画に商業ビルとサービスビルの複合施設を建設することに投資します。

住宅プロジェクトには、プロジェクトの東側にある幅 15 メートルの計画道路沿いの、面積約 10.94 平方メートルの少なくとも 30 戸のヴィラの大まかな建設と外装仕上げが含まれます。

隣接住宅部分は、外装仕上げ済みの荒造りで、高さ３階建ての隣接住宅約３戸からなり、国道Ａ号線に面して隣接し、敷地面積約328.26㎡です。

プロジェクトが技術的インフラを完成した後、承認されたサンプル設計に従って人々が自分の家を建てるために土地使用権を譲渡することが許可されている住宅用地基金には、総面積約30,901平方メートルの174区画が含まれています。

クアンビン省計画投資局によると、このプロジェクトは社会住宅建設投資のための土地確保が義務付けられていない地域におけるプロジェクトである。同時に、投資政策におけるプロジェクト規模は暫定的なものであり、基本設計の審査・承認後、フィージビリティスタディ報告書の作成と実施設計の段階で具体的に決定される。

クアンビン省計画投資局によると、クアンビン省人民委員会は、投資政策の承認決定に加え、投資家の能力と経験に関する予備要件を承認し、本プロジェクトへの関心と実施登録を募ることを決定した。これにより、本プロジェクト実施登録には、投資家は最低810億ドンの自己資本が必要となる。

同時に、登録プロジェクトを実施するコンソーシアムに参加する投資家またはメンバーは、過去 7 年以内に完了または大部分が完了している、総投資額が少なくとも 2,010 億 VND のプロジェクトに自己資本を出資する投資家として、都市部プロジェクト、商業住宅、オフィス本部、商業サービス業務を実施した経験を持っている必要があります (投資家は少なくとも 410 億 VND の自己資本を出資します)。

もう 1 つのケースは、投資家が、過去 5 年以内に完了した、最低総投資額が 1,050 億ドンの類似プロジェクトに主建設請負業者として参加しているか、パートナーが主建設請負業者として参加している場合です。

ドンホイ市南部都市圏プロジェクトの計画地付近では、クアンビン省人民委員会が2023年7月に別のプロジェクトであるクアンニン地区ルオンニン新都市圏の投資方針も承認し、投資家を選定したことが分かっている。このプロジェクトの初期投資総額は1兆1,310億ドンである。

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