ホーチミン市は、社会住宅の購入を承認するための規制における「障害を取り除く」ことを提案している。

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これを受けてホーチミン市人民委員会は、最近、住宅状況の確認に関連して、プロジェクト投資家や社会住宅の賃借人、購入者、リース購入者から多くの勧告やフィードバックが地元に届いていると述べた。

建設省通達09/2021の規定に基づき、永住または一時居住登録から1年以上経過した村の人民委員会は、通達に添付されている付録Iの様式3号、様式4号に基づき、住宅状況を確認し、住宅および土地の支援を受けていないことを確認するものとする。確認された事例は以下のとおりである。

世帯が所有する住宅がない。住宅はあるが狭く、平均床面積が 10 平方メートル / 人未満である。住宅はあるが破損または老朽化している。住宅はあるが、骨組み、壁、屋根および敷地面積が破損しており、住宅の敷地面積が省人民委員会の規定による改築および建設の最小面積基準を下回っている。永住登録された居住地内に居住地があり、その敷地面積が省人民委員会の規定による建設計画に適している。住宅はあるが、国が土地を干拓する際に開墾対象となる。国が土地を干拓する際に土地に付属する住宅があり、移転しなければならず、干拓地に他に住む場所がなく、住宅および再定住地の補償を受けていない。

ホーチミン市は社会住宅購入の承認に関する規制の改正を提案している、画像1 — ホーチミン市は社会住宅の開発の過程で多くの問題に直面している。

現在、多くの人が確認申請の際に「世帯所有の家屋なし」と申告しています。しかし、実際には、コミューン人民委員会は、コミューン人民委員会の管理区域内において、定住または一時居住している家屋について、家屋の所有の有無を確認するのみ、あるいは署名の確認のみ、あるいは本人の誓約・責任確認のみを行うと考えているため、様式通りの確認を行わないケースが多く見られます。

したがって、コミューンレベルの人民委員会による上記の確認は、回状09とともに発行された付録IのフォームNo.3およびフォームNo.4に指定された要件への準拠を保証するものではありません。正しいフォームによる確認を要求した場合、コミューンレベルの人民委員会に困難をもたらし、社会住宅政策の受益者を審査するための書類処理に混雑を引き起こすことになります。

そこで、ホーチミン市人民委員会は、建設省が上記内容の確認を指導するか、当該人物がどこに永住しているか、一時的に居住しているか、誰が住宅を所有しているかという内容で、コミューンレベルの人民委員会の確認を受け入れるよう提案した。

もう一つの選択肢は、署名の確認のみを行い、提供された情報に関して法的責任を負うようにすることです。虚偽の申告があった場合は、住宅法に基づき情報が取り消され、住宅に困窮する人々が社会住宅政策を享受できる環境が整えられます。

ホーチミン市人民委員会は、世帯員の確認内容について、建設省に対し、世帯を父、母、未成年の子のみと定義する方向で検討・指導することを提案した。これは、住宅問題を抱える人々が社会住宅政策を享受できる環境を整えるためである。

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