「新時代」の幕開けにあたり、ハロン湾のリゾート不動産では数千億に迫る取引が相次いでいる。

専門家によると、2025年には、歴史都市ハロン・クアンニンのリゾート不動産市場が観光産業の躍進によって「新時代」を迎えると見込まれている。この見方は、新年を迎える前に多くの「巨額」取引が記録されたことでさらに強固なものとなり、中でもビーチヴィラの取引額は985億円に達した。

ハロンのリゾート不動産は数千億規模の取引を歓迎している

2024年の最後の数か月間、北部の観光の中心地であるハロン市（クアンニン省）のリゾート不動産市場では、1000億に迫る「巨額」の取引が多数発生し、注目を集めた。

MGV不動産サービス株式会社の北部担当取締役、レ・マイ・フオン氏は、同社がインターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイ・プロジェクトにおいて、数千億ドン規模の取引を完了したと述べた。「昨年、MGVがハロン湾で販売した物件は非常に好調な結果を達成しました。500億ドンを超える取引も数多く成立しました。最近では、ビーチフロントのヴィラが980億ドンを超える価格で売却されました。」

ハロン湾のリゾート不動産セグメントの流動性は夏以降現在まで安定しており、2025年の最初の数か月間は「爆発的に」上昇し続けると予想されています。

MGVの代表者によると、この部門はハロン市場において、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイ、グランド・ベイ・ハロン・ヴィラ、ラグーン・レジデンスなど、主にBIMランド（BIMグループのメンバー）が開発したハロン・マリーナ・アーバン・エリアに属する、高級で高価値のリゾート不動産商品を多数販売している。

「これらの商品の流動性は、ハロン湾の観光シーズンのピークである夏の初めから力強く伸び始め、現在まで安定しており、新年直前に爆発的に増加しました。これは、顧客が綿密な調査を行い、本当に納得した場合にのみ購入していることを示しています」とフォン氏は語りました。

「これらの商品の顧客は洗練された投資家であり、商品の長期的な可能性に関心を持っています。彼らの嗜好は、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイのようなブランド不動産から、ラグーン・レジデンスのようなリゾートスタイルの高級ヴィラまで、非常に多様です。共通点は、いずれも生活価値を持ち、オーナーの立場を確固たるものにし、長期的な事業機会をもたらすことです。取引額が高いにもかかわらず、このセグメントは昨年、依然として非常に高い流動性を達成しました」と、MGVの北部担当ディレクターは分析しました。

ラグーンレジデンスの「リゾートリビング」コレクションは、今日のハロン不動産市場で最も人気のある商品の一つです。

「新時代」の入り口にあるチャンス

ハロン湾、特にハロンマリーナ都市圏のリゾート不動産の魅力を分析したフォン氏は、次のように付け加えた。「投資家がこれらの物件を評価するのは、まず第一に、開発余地がほとんど残されていないにもかかわらず、湾岸の貴重な立地という利点があるからです。それに加え、建築、景観、エンターテイメントといった、リラクゼーションとビジネス活用のニーズに応えるアメニティ、そしてより広い意味では、この目的地の開発ポテンシャルが、近年、顧客を「巨額」の取引へと駆り立てています。」

最も期待されているのは、インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンスです。これは、インターコンチネンタルブランドとして北部で初めて開業する沿岸リゾートで、2025 年の夏の観光シーズンを迎えるにあたり間もなく開業します。国際的なホテルやリゾートは、ハロンの観光ブランドを地域の観光地図上に位置づけるだけでなく、リゾート不動産製品ラインに明確な利点をもたらします。

インターコンチネンタルハロンベイリゾーツ＆レジデンスの総支配人であり、中国、日本、ヨーロッパの市場でホテルサービス業界で20年以上の経験を持つジェスパー・ラーセン氏は、次のように述べています。「ハロンはベトナムで最も有名な観光都市の一つです。インターコンチネンタルホテルズ＆リゾーツは、75年以上の歴史を持つ、世界初かつ最大規模の国際的な高級ホテルブランドの一つです。この組み合わせにより、ハロンを訪れる人々に素晴らしい体験を提供するとともに、ハロンの観光産業の発展を促進できると確信しています。」

インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンスは、IHG と BIM Land の 5 番目の成功した協力プロジェクトであり、ラオス、フーコック、そしてハロンにある多くの高級リゾートやホテルとの 10 年以上にわたる協力関係の新たな発展を示しています。

ハロンの観光市場は、インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンスが 2025 年の初夏に開業し、「活性化」することを期待して待ち望んでいる。

2025年には、インターコンチネンタル・ハロンベイ・リゾート＆レジデンス、グランドベイ・ハロン・ヴィラ、ラグーン・レジデンス、ICON40など、BIMランドがハロン湾で手掛ける一連の主要プロジェクトが完成段階に入り、稼働を開始する予定です。BIMランドの営業部長であるグエン・チョン・ニャン氏は、「これらのプロジェクトが注目を集め、多くの住民や国内外の観光客を惹きつけ、ハロン湾の観光市場をより活性化させ、多くの新たな前進をもたらすことを期待しています」と述べています。

2025年1月における投資機会について、レ・マイ・フオン氏は次のように述べた。「プロジェクトが稼働を開始すると、価格上昇の新たな波が押し寄せるでしょう。一方で、同様の好立地で新たな物件の供給は困難です。そのため、投資家にとって今こそ、ヘリテージベイに隣接する有望なプロジェクトへの投資を決断する『黄金期』と言えるでしょう。」

ソース