なぜこの1兆ドル規模のプロジェクトは何年も経った今でも未完成のままなのでしょうか?

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2021年12月18日、ハイフォン市人民委員会は、ホンダウ国際観光地区における縮尺1/500の詳細計画の調整を承認する決定第2219/QD-UBND号を発布しました。これは、承認された計画に基づき、土地の割り当て、建設工事、および建設管理記録を調整するための基礎となります。

ホンダウ国際観光株式会社に割り当てられた総面積は、水面81,694平方メートルです。しかし、それ以来、投資家は度重なる計画の調整や現地の政策・制度の変更により、多くの困難に直面してきました。

ホンダウ国際観光エリアプロジェクトの総投資資本は1兆5,000億ドンに達し、運営期間は2005年から2075年まで続く。

ホンダウ国際観光株式会社のホアン・ヴァン・ティエン取締役は、投資家は規制の不遵守、境界外への防波堤建設、規制に従わない資金調達など、多くの部署、機関、検査官と面談し、対応しなければならなかったと述べた。しかし実際には、同社は計画通りに事業を進めており、これは陸地ではなく海面を割り当てられたプロジェクトである。堤防部分についても、同社は1/500の詳細計画に従って建設しており、誤って建設されたものではないため、境界を超過したことはない。

投資家が計画の調整を待っているため、多くの建設プロジェクトは未完成のままとなっている。写真：ヴィン・クアン

資金調達に関して、ホアン・ヴァン・ティエン氏は、ハイフォン市人民委員会の2007年2月19日付決定第259/QD-UBND号において、ホン・ダウ国際観光株式会社は、承認された詳細計画・建設管理規則に基づき、二次投資家が観光目的で利用できる事業メカニズムに基づき、販売用リゾートヴィラを建設するための投資資金を調達する責任を負うと明記されていると述べた。したがって、二次投資家からの資金調達は、ハイフォン市の政策に完全に準拠している。

会社が指定された土地の境界を越えて土地を整地したかどうかについて尋ねられたティエン氏は、この事業の本質は海を埋め立てることであり、会社は計画境界に沿って作業を行ったと述べた。もし防波堤を作るために岩を敷設しなかったら、この事業は東海から砂を運び込むようなものになるだろう。防波堤の深さが20メートル近くになる場所もある。警察は、この問題に関連する物質的または非物質的な影響はまだ確定していないと結論付け、検証する文書を発行した。

このプロジェクトは手続き上の問題により過去20年間未完のままであった。写真：ヴィン・クアン

記者の記録によると、現在、このプロジェクトに含まれる多くのヴィラ、ホテル、リゾートは依然として建設中または放棄されている。投資家は、実施を継続しないのではなく、法的手続きの完了を待っていると述べた。以前、このプロジェクトはハイフォン市の総合計画に反映されておらず、建設活動が一時停止されていた。2005年にこのプロジェクトの投資が承認された際、ハイフォン市人民委員会はまだ市党委員会常任委員会の意見を求めていなかったため、投資家は一部項目の建設を一時停止せざるを得なかった。