145조동 신규 지원책, 5.7% 지급 약속, 중앙은행 소득 기준 완화 추진

공급 부족과 엄격한 조건으로 인해 지급이 느림

베트남 국립은행 팜꾸옥중 부총재에 따르면, 베트남 국립은행은 현재 사회주택 개발 관련 3건의 신용 프로그램을 시행하고 있습니다. 첫 번째 프로그램은 120조 동(VND) 규모로, 현재까지 9개 은행이 145조 동(VND) 규모의 프로그램 참여를 등록하여 목표액인 120조 동을 초과 달성했습니다. 두 번째 프로그램은 35세 미만 청년을 위한 신용 프로그램입니다. 세 번째 프로그램은 2024년 총리령 제100호에 따른 사회주택 대출 프로그램입니다.

지출 실적과 관련하여, 6월 30일까지 시중은행들은 41개 사회주택 사업에 8조 3,000억 동(VND)을 지원했는데, 이는 전체의 약 5.7%에 불과합니다. 또한, 사회정책은행(SBP)의 시행령 100호에 따른 사회주택 대출 잔액은 19조 동(VND)을 넘어섰습니다.

35세 미만을 위한 두 가지 프로그램이 있습니다. 하나는 사회주택 대출 프로그램입니다. 그러나 이 정책이 시행된 지 얼마 되지 않았고 사회주택 공급이 제한적이기 때문에 35세 미만이 사회주택을 구매할 수 있는 대출 잔액은 현재 수백억 동(VND)에 불과하여 매우 적습니다.

은행들은 사회주택 개발 대출 외에도 다른 유형의 주택을 위한 대출 상품도 출시했습니다. 단기간 내에 4개의 국영 상업은행에서 다른 유형의 주택 대출을 통해 약 2조 동(VND)이 지급되었습니다.

부총리에 따르면, 1,450억 동(VND) 규모의 지원금 지급이 지연되는 가장 큰 이유는 공급 부족입니다. 건설부 보고서에 따르면 7월 말 기준 완료 및 착공된 사업은 전체 진행률의 59.6%에 불과했습니다. 국회 결의안 201호는 많은 어려움과 장애물을 제거했지만, 이 결의안은 이제 막 발표되었고, 이 결의안 시행을 위한 정부령 192호는 7월 1일부터 시행되어 아직 발효되지 않았습니다. 부총리는 이러한 모든 정책이 시행되면 사회주택 공급이 증가하여 은행 부문의 지원이 더욱 원활해질 것으로 기대합니다.

두 번째 어려움은 차용인과 관련이 있습니다. 현재 차용인에 대한 규정은 매우 엄격하여 전국적으로 동일하게 적용되는 반면, 각 지역의 평균 소득은 적절하지 않습니다. 따라서 국가은행은 앞서 언급한 바와 같이 소득 기준 조정을 고려하자는 건설부의 제안에 동의합니다.

저소득층 주택담보대출 금리 너무 높아

국가은행에 따르면, 120조 동(현재 145조 동) 규모의 경기부양책은 발표 이후 6차례에 걸쳐 대출금리가 조정되었습니다. 이에 따라 국가은행은 금융기관에 대출금리를 초기 8.2%에서 6.4%로, 차용인에 대해서는 연 5.9%로 인하하도록 지시했습니다. 이 대출금리는 사회정책은행이 시행령 100호에 따라 저소득층 가구에 연 6.6%로 대출하고 있는 금리보다 낮습니다 .

이와 관련하여 사회정책은행 부총재 브엉 반 민은 7월 31일 기준 지방자치단체가 사회주택 대출 시스템에 1조 6천억 동(VND) 이상을 위탁했다고 밝혔습니다. 금리와 관련하여, 정책은행은 향후 현 상황과 사회 경제 발전 상황에 맞춰 금리 인하를 시행하기 위해 협력할 것입니다.

지금부터 2030년까지의 계획에 따르면, 특히 지난 2년간 50만 호 이상의 아파트가 완공될 것으로 예상됩니다. 정책은행은 지역 사회와 적극적으로 협력하여 수요를 검토해 왔으며, 2030년까지 정책은행의 사회주택 대출 규모는 약 33조 동(VND)에 이를 것으로 예상됩니다. 따라서 정책은행은 재정부가 이 프로그램 시행을 위해 균형 예산 자본 이전을 확보할 것을 권고합니다.

향후 사회주택 신용 지급을 촉진하기 위해 팜꽝중 부지사는 건설부가 사업 진행 속도를 높이고 시장 공급을 확대하기 위해 사업의 어려움과 장애물을 검토하고 제거해야 한다고 제안했습니다. 동시에 정부는 국회 결의안 201호에 따라 국민주택기금에 관한 법령을 조속히 발표해야 합니다 .

국가은행은 각 도, 시의 인민위원회에 사회주택에 대한 목표를 계획대로 완수하여 시장에 공급을 확보하고, 직장에서 멀리 떨어져 사는 사람들을 위한 사회주택 지원에 대한 세부 규정, 특히 원격지에 대한 세부 규정을 조속히 발표할 것을 권고했습니다.

출처: https://baodautu.vn/goi-145000-ty-dong-moi-cam-ket-giai-ngan-57-ngan-hang-nha-nuoc-muon-noi-tieu-chi-ve-thu-nhap-d362913.html