Hanoi hat fünf Projekte angekündigt, die an Ausländer verkauft werden dürfen. Bei den meisten davon handelt es sich um Luxuswohnungen.

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Hanoi gab bekannt, dass fünf Projekte, hauptsächlich Luxuswohnungen, an Ausländer verkauft werden dürfen.

In der Ankündigung des Bauministeriums von Hanoi vom Oktober 2024 liegen die Preise für Projekte, die für den Verkauf an ausländische Organisationen und Einzelpersonen lizenziert sind, meist zwischen 70 und 100 Millionen VND/m2.

Vor Kurzem hat das Bauministerium von Hanoi eine Liste von Projekten bekannt gegeben, die ausländischen Organisationen und Einzelpersonen ab Oktober 2024 den Erwerb von Immobilien in der Stadt ermöglichen.

Das erste Projekt ist das Gebäude HH2-1A des Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungskomplexes Golden Palace A mit dem Handelsnamen The Matrix One (Bezirke Me Tri und Phu Do, Bezirk Nam Tu Liem). Investor des Projekts ist die Mai Linh Investment Joint Stock Company. Derzeit schwankt der Wohnungspreis hier um 90-100 Millionen VND/m2.

4/5 der angekündigten Projekte befinden sich im Bezirk Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

Als nächstes folgt das Projekt Viha Complex (Nguyen Tuan Street, Thanh Xuan District) eines Konsortiums bestehend aus Xuan Loc Tho Company Limited und Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Die Wohnungen hier haben alle mindestens zwei Schlafzimmer oder mehr, die kleinste Wohnungsfläche beträgt bis zu 72 m². Der Preis liegt derzeit bei rund 90 Millionen VND/m².

Als nächstes folgen die Mehrfamilienhäuser des Investors HBI JSC. Konkret handelt es sich dabei um die Gebäude Z38M.1, Z38.1 und U39.1 im Grundstück F2 – F4 – CH04. Darüber hinaus befinden sich im Grundstück F2 – F4 – CH05 auch die Gebäude Z38M.1 und Z38.1.

Laut einer Mitteilung des Bauministeriums befindet sich dieses Projekt im Bezirk Tay Mo, Bezirk Nam Tu Liem. Es ist daher sehr wahrscheinlich, dass es sich um Gebäude des Imperia Smart City-Projekts handelt. Derzeit werden hier neue Wohnungen zu einem Preis von rund 70 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten.

Schließlich gehören die Wohnungen U35.1, U35.2 und U35.3 zum Grundstück F2 – CH01 des neuen Stadtgebiets Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park, Handelsname Vinhomes Smart City (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem). Der Investor des Projekts ist die SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

In einem aktuellen Bericht stellte Cushman & Wakefield fest, dass Vietnam ein aufstrebender Markt ist, der Investitionen mit attraktiven Renditen anzieht. Derzeit liegt die Rendite im Wohnimmobiliensegment bei etwa 8–10 % pro Jahr und ist damit höher als die 2–3 % pro Jahr in anderen Ländern der Region.

Nach dem Wohnungsbaugesetz von 2023 dürfen Ausländer nicht mehr als 30 % der Gesamtzahl der Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus besitzen und nicht mehr als 250 einzelne Häuser in einem Gebiet mit der Bevölkerungsgröße eines Bezirks.

Laut dem Bericht der Agentur für Auslandsinvestitionen ( Ministerium für Planung und Investitionen ) entfielen in den letzten neun Monaten fast 17,7 % des gesamten in Vietnam registrierten ausländischen Investitionskapitals (FDI) auf den Immobiliensektor, womit dieser den zweiten Platz in der gesamten Branche einnahm. Mit einer Investition von fast 4,4 Milliarden USD ist diese Zahl im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um das 2,2-fache gestiegen.

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