Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) geht weiterhin stark zurück

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 26 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Rückgang von 58,9 %.

Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) geht weiterhin stark zurück

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 26 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Rückgang von 58,9 %.

Die Ba Ria – Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, Börsenkürzel: HDC – HOSE) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Der Nettoumsatz sank im Vergleich zum Vorjahr um 26 % auf fast 125 Milliarden VND. Der Grund dafür ist, dass die Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich stark um 41 % auf über 66 Milliarden VND zurückgingen.

Obwohl die Finanzeinnahmen bei fast 3 Milliarden VND lagen und damit 3,8 Mal höher waren als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, und die Gesamtausgaben um 24 % auf 27 Milliarden VND sanken, reichte dies nicht aus, um Hodeco dabei zu helfen, eine Rezession im Quartal zu vermeiden, in dem der Nettogewinn nur über 13 Milliarden VND betrug, ein Rückgang von 60 %.

Straße zum Wohnprojekt Ecotown Phu My. (Foto: Viet Dung)

Das Unternehmen erklärte, dass sich die Geschäftstätigkeit noch nicht verbessert habe, da die allgemeine Situation auf dem Immobilienmarkt auch im dritten Quartal sehr schwierig sei und sich dies auf die Umsätze auswirke.

In den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der Nettoumsatz mehr als 381 Milliarden VND und der Nettogewinn fast 65 Milliarden VND, was einem Rückgang von 20 % bzw. 23 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Verglichen mit dem Plan für 2024, einen Umsatz von fast 1.658 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 424 Milliarden VND zu erzielen, ist das Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Vung Tau mit nur 23 % bzw. 15 % noch weit von seinem Ziel entfernt.

Am Ende des dritten Quartals 2024 stiegen die Gesamtaktiva von Hodeco im Vergleich zum Jahresbeginn um 4 % auf fast 4.885 Milliarden VND. Davon entfielen die meisten Aktiva (28 %) auf Lagerbestände in Höhe von fast 1.344 Milliarden VND, ein Anstieg von 18 %, der sich hauptsächlich auf Produktionskosten und unerledigte Geschäfte in Höhe von fast 1.246 Milliarden VND konzentrierte.

Dieses Unternehmen hat immer noch Schulden in Höhe von fast 2.615 Milliarden VND, 6 % weniger als zu Jahresbeginn, und Finanzkredite in Höhe von fast 1.651 Milliarden VND, 3 % weniger als zu Jahresbeginn und 63 % der Gesamtschulden.

Der Finanzbericht von Hodeco für das dritte Quartal 2024 zeigt außerdem, dass der Lagerbestand des Unternehmens etwa 1.343 Milliarden VND beträgt. Der Großteil davon entfällt auf Produktionskosten, unerledigte Geschäfte und Immobiliengüter.

Laut der Erklärung des Unternehmens konzentrieren sich die kurzfristigen unfertigen Produktions- und Geschäftskosten hauptsächlich auf das Wohnprojekt The Light City Complex (915,9 Milliarden VND), das Wohngebiet Bai Dau, Bezirk 5, Vung Tau City (94,4 Milliarden VND), das Wohngebiet West 3/2 (72,3 Milliarden VND), das Wohngebiet Ecotown Phu My (57,5 Milliarden VND) ... insgesamt 1.245 Milliarden VND.

Der Bestand besteht aus folgenden Immobilien: Apartment 199 Nam Ky Khoi Nghia (Grundstück A); Wohngebiet in der Nam Ky Khoi Nghia Straße, Stadt Vung Tau (Grundstück 01); Apartment Fusion Suites Vung Tau.

Zuvor war Hodeco vom Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau mit einer Verwaltungsstrafe von 900 Millionen VND belegt worden, weil das Unternehmen Häuser übergeben hatte, ohne die soziale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen fertigzustellen.

Im Einzelnen hat Hodeco Verwaltungsverstöße begangen: Die Häuser wurden den Kunden übergeben, obwohl die soziale Infrastruktur nicht gemäß dem im genehmigten Projekt festgelegten Zeitplan fertiggestellt war. Der Anschluss an das gemeinsame Infrastruktursystem des Gebiets wurde nicht sichergestellt. Die gesamte Außenanlage wurde nicht fertiggestellt. Hodeco verfügte nicht über ein Dokument, das die Abnahmeergebnisse von der zuständigen Behörde bestätigt, um das soziale Infrastrukturprojekt vorschriftsmäßig in Betrieb nehmen zu können.

Zusätzlich zu den Verwaltungssanktionen forderte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau Hodeco auf, die Übergabe des Hauses zu stoppen, den Bau abzuschließen und die Ergebnisse der Inspektion wie vorgeschrieben von der zuständigen staatlichen Behörde schriftlich bestätigen zu lassen. Alle Kosten für die Organisation und Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen trägt das Unternehmen.

Quelle: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html