1戸あたり300億ドン以上のヴィラやタウンハウスが「売りに出されているが、誰も買ってくれない」

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サヴィルズ・ベトナムは、2023年第3四半期のホーチミン市不動産市場に関するレポートを発表しました。それによると、ヴィラおよびタウンハウス市場への新規供給は依然として低調です。その結果、ヴィラおよびタウンハウスセグメントの一次供給戸数は766戸と過去10年間で最低水準となり、四半期ベースで24%、前年同期比で5%減少しました。

ホーチミン市のヴィラとタウンハウスの取引は、ここ数年で最も閑散としている。（写真：タン・ヴー）

サヴィルズ・ベトナムによると、ホーチミン市全体の市場のうち、トゥドゥック市におけるプライマリーヴィラとタウンハウスの供給量は88%を占めています。300億ドン以上の価格帯の住宅は供給量の78%を占め、その多くはトゥドゥック市に集中しています。

しかし、2023年第3四半期に成立したヴィラとタウンハウスの取引件数はわずか64戸で、2018年以来の最低の取引量となり、2022年の同時期と比較して82％減少しました。ヴィラとタウンハウスの吸収率はわずか8％で、前年同期と比較して36％減少しました。

サヴィルズ・ベトナムのリサーチおよびデータサイエンス応用コンサルティング担当副ディレクター、フイン・ティ・フオン・ザン氏は、厳しい市場状況に直面して投資家は依然として慎重な姿勢を維持しており、売却を中止するケースもあると述べた。企業はマーケティング活動を制限し、新規プロジェクトの立ち上げ計画を来年まで延期している。

「一部の開発業者は、購入者を誘致するために、多様な販売・融資方針や賃貸契約方針を適用し続けている」とジャン氏は述べた。

ジャン氏によると、2023年第4四半期には、ホーチミン市の住宅市場で約200戸の新築ヴィラとタウンハウスが販売開始されると予想されています。2026年までに、ホーチミン市の住宅市場ではさらに4,600戸のヴィラとタウンハウスが販売開始され、多くの主要インフラプロジェクトが完成すると予想されています。

ダイ・ベト

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