中国人は韓国の不動産を好み、購入者の60％以上を占めています。

韓国の裁判所が公表したデータによると、2024年1月から7月にかけて韓国で不動産を購入した外国人は1万人を超え、2023年比22%増加した。購入者の約3分の2は中国人だった。不動産の73%以上はソウルとその周辺の京畿道に集中していた。

韓国では、中国人を中心に1万人以上の外国人が不動産を購入した。（出典：ゲッティ）

韓国最高裁判所のデータによると、2024年1月から7月の間に不動産所有権の変更承認を申請した外国人購入者は合計1万185人で、2023年より22.5%増加した。

外国人購入者は全住宅購入者の0.97%を占め、2023年の0.9%から増加した。この約1%の増加は、2010年のわずか0.2%からの着実な上昇傾向を反映している。全体のうち、6,678人が中国人で、65.6%を占めた。

外国人購入者のうち​​2番目に多かったのはアメリカ人で1,429人、続いてカナダ人が433人、ベトナム人が313人、ウズベキスタン人が166人、ロシア人が155人、オーストラリア人が121人だった。

裁判所が所有権を証明し個別に登記された建物（ほとんどが住宅）の割合は、同時期に7,952件に達し、2023年から25.4％増加しました。これには、アパート、ワンルームマンション、4階建てまたは5階建て程度のマンションや商業ビルが含まれます。

外国人所有者が物件から賃貸収入を得るケースが増えています。別の裁判所データによると、外国人所有者が家主として記載されている賃貸契約は合計10,195件に上ります。2024年1月から7月までの期間における外国人所有者の割合は、全賃貸物件の0.61%で、2023年の0.59%から増加しています。

ソウルは、この地域の外国人所有の賃貸物件数が4,404件でトップとなり、続いて京畿道が2,832件、仁川が707件、忠清南道が282件、釜山が243件、済州島が126件、大田が116件となった。

不動産投資の人気が高まっている理由の一つは、ソウルのマンション価格が約6ヶ月間、安定した上昇を維持していることです。韓国不動産協会のデータによると、ソウルのマンション価格指数は8月第4週に前週比0.26%上昇し、23週連続で上昇を続けています。

週次ベースでは、今年3月第4週に初めて前週比0.01%の増加を記録しました。その後、8月第2週には0.32%のピークに達し、6年ぶりの高水準に迫りました。

チョンセ市場は一時的な調整局面を迎えました。韓国独自の賃貸システムであるチョンセは、借主が毎月の家賃の代わりに家主に返金可能な保証金を支払うものです。議会のデータによると、チョンセの価格は今週0.07%上昇し、前週の0.08%から低下しました。議会は、希望に合う物件が不足しているにもかかわらず、購入価格は上昇したと述べています。

「価格が上昇する中、多くの潜在的購入者は様子見の姿勢を取っている」と報告書は述べている。

出典: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html