ホーチミン市は26,000戸以上の社会住宅の建設を目指し、定住の夢を実現

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社会住宅建設の加速

最近、ホーチミン市の住宅開発計画、社会住宅プロジェクト、労働者用住宅の進捗状況に関する会議で、建設局のフイン・タン・キエット副局長は、計画によれば、市は約26,200～35,000戸の社会住宅（労働者用住宅を含む）を開発する予定であると述べた。

キエット氏によると、現在ホーチミン市建設局は関係部署と調整し、2021年から2025年までの社会住宅開発計画の実施を加速するための法的手続きの完了に注力しており、約250万平方メートル（約3万5000戸のアパートに相当）の追加建築床面積の開発を目標としている。

不動産 - ホーチミン市は26,000戸以上の社会住宅の建設を目指し、定住の夢を実現 — ホーチミン市のレタン社会住宅は民間企業によって建設され、長年にわたって運営されている。

さらに、このユニットは、社会住宅プロジェクトの法的進捗状況と実現可能性を再評価し、具体的には2021～2025年と2026～2030年の期間にどの主要な社会住宅プロジェクトを開発する必要があるかを決定します。

ホーチミン市建設局からの情報によると、具体的なプロジェクトリストは37件あり、そのうち完了したのは1件のみ、建設中のプロジェクトは6件、法的手続き中のプロジェクトは30件とのことだ。

建設省は、この36のプロジェクト群のうち、最大13のプロジェクト（1万2000戸のアパート）を完成・運用開始する予定であり、残りのプロジェクトについては手続きを全面的に加速させる予定である。

労働者宿舎について、建設局は、市内全体で企業で働く労働者は260万人いると述べた。現在、市内の労働者宿舎基金は34件のプロジェクトを完了し、6,198室相当の住宅を供給し、4万600人の住宅ニーズに対応している。現在、市内には労働者宿舎建設用の土地が6区画あり、面積は6.9ヘクタール、4,718室相当の住宅を供給している。

不動産 - ホーチミン市は定住の夢を実現し、26,000戸以上の社会住宅の建設を目指している（画像2）。 — ホーチミン市で働く多くの人々は依然として公営住宅の利用を望んでいます。

また、同会議で、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、2025年までに、首相が指定したプロジェクトで少なくとも2万6,200戸のマンションを、市の登録計画に従って最大3万5,000戸のマンションを実施しなければならないと強調した。

ホーチミン市人民委員会の委員長は、建設局長に対し、社会住宅プロジェクトの投資家と協力してプロジェクト実施の約束を果たすよう指示した。

市の指導者たちはまた、建設局に対し、公有地と投資家用地の2つの手続きを見直し、時間に関する規制を設け、分野横断的なチームを設置し、プロセス全体を円滑に進める仕組みを構築し、手続き時間を短縮すれば、企業の参加も促すべきだと提案した。手続き時間が短縮されれば、企業は社会住宅建設への参加に意欲的になるだろう。

「夢の」家を建てる

ホーチミン市は、ベトナム国内で最大の移民人口を抱える都市の一つであり、長年にわたり経済、政治、社会の中心地として機能してきました。社会住宅や労働者住宅の開発に多大な努力が払われてきたにもかかわらず、依然として多くの人々の真の住宅ニーズを満たすことができていません。

現在タンビン工業団地（ホーチミン市）で働くファン・チュン・ホアさん（クアンビン省出身）は、次のように語りました。「私は15年以上ホーチミン市で働き、家族を築き、ここに暮らしてきました。夫も私も労働者なので収入は多くなく、市内の生活費は高く、小さな子どもを育てることで経済的に困窮しています。長年賃貸住宅に住んでおり、購入して住める公営住宅を見つけることを願っていました。そのため、市が多くの住宅を建設しており、近いうちに完成させる予定だという情報を読み、希望がさらに高まりました。」

不動産 - ホーチミン市は定住の夢を実現するために、26,000戸以上の社会住宅の建設を目指しています（画像3）。 — 適切な社会住宅や労働者用住宅がもっと建設されれば、低所得者や労働者が都市で家を所有するという「夢」を実現しやすくなるだろう。

ホーチミン市で6年以上働いているカオ・トゥ・トゥイさん（タインホア省出身）の家族はこう語りました。「3年前、夫と私はビンタンにある民間企業が建設した公営住宅の購入手続きをしましたが、法的手続きを理解していなかったため、申請が遅れ、長い時間がかかってしまい、公営住宅を購入することができませんでした。それ以来、家族全員が賃貸で暮らしています。この街では、いくら貯金しても家を買うのは本当に難しいのです。」

労働者の賃金は低く、生活費をまかなうのがやっとです。政府が公営住宅の建設を支援し、政策発表通り分割払いでの購入・返済の条件を整えてくれれば、それは素晴らしいことであり、私たちのように遠く離れて暮らし、この地に長期滞在を希望する人々に希望を与えるでしょう。

もう一つの事例は、ビントゥアン省のグエン・トゥアン・トゥ氏の家族が語ったところによると、トゥアン氏はかつてサデコの労働者のためにタントゥアン輸出加工区（第7地区）で家を借りて働いており、そこに家族が住んでいたという。

「ここで何年も暮らし、働いていたのですが、家賃が安く生活環境が安定していたので、家族の支援と銀行からの借り入れがあり、ビンズオン省に商業住宅を購入して移住することができました。

「工業団地や輸出加工区の労働者向け宿泊施設をもっと建設することは、好ましい生活・労働環境を創出するだけでなく、私たちのような人々がより良い未来に向けて住宅購入を目指す意欲を高めることにもつながるので、非常に必要だと思います」とトゥ氏は語った。