ផ្ទះល្វែងពីចាស់ទៅថ្មីឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ ការបង្កើតដីថ្មី ទីក្រុងហូជីមិញគ្រប់គ្រងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី

តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងស្រុកឡើងដល់ 40% ក្នុងមួយត្រីមាស ទីក្រុងហាណូយ បានកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួននៅ Quoc Oai នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

Bất động sản mới nhất: Chung cư từ cũ đến mới liên tục tăng giá, thiết lập mặt bằng mới, TPHCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa

ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅតែជាការកំណត់ដ៏សំខាន់នៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ហើយក៏ជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។ (រូបភាព-រូបភាព៖ Linh An)

អាផាតមិនពីចាស់ទៅថ្មីបន្តឡើងថ្លៃ

ទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងហាណូយ ក្រសួងសំណង់ បានឲ្យដឹងថា តម្លៃបានបន្តកើនឡើងទាំងគម្រោងថ្មី និងចាស់។ រហូតមកដល់ពេលនេះទីផ្សារបានបង្កើតកម្រិតតម្លៃគម្រោងថ្មីដែលកើនឡើងប្រហែល 4-6% ប្រចាំត្រីមាស និង 22-25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាពិសេសតំបន់មួយចំនួនបានកើនឡើងក្នុងមូលដ្ឋានប្រហែល 35-40% អាស្រ័យលើទីតាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ការស្ទង់មតិលើគម្រោងមួយចំនួនដូចជា Lumi Prestige (ស្រុក Nam Tu Liem) មានតម្លៃចាប់ពី 69 លានដុង/m2 អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង Khai Son City (ស្រុក Long Bien) មានតម្លៃចាប់ពី 50-68 លានដុង/m2 គម្រោងនៅផ្លូវ Nguyen Tuan (ស្រុក Thanh Xuan) មានតម្លៃប្រហែល 75-97.2 លានដុង/m2 ...

មិនត្រឹមតែនៅទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ តាមរយៈការសំយោគបង្ហាញថា នៅត្រីមាសទី៣ តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់មួយចំនួននៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ និងទីក្រុងធំៗ។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា "បាតុភូតឡើងថ្លៃត្រូវបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មដែលកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ខ្លះ ប្រភេទខ្លះ ផ្នែកអចលនទ្រព្យខ្លះ នាំឱ្យមានការប៉ះពាល់ដល់ការកើនឡើងតម្លៃទូទៅ" ។

ក្រសួងសំណង់បានចង្អុលបង្ហាញថា ការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការទីផ្សារ។ នៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារនៃអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ក្រោម 25 លានដុង/m2) ស្ទើរតែគ្មានប្រតិបត្តិការ និងផលិតផលសម្រាប់លក់។

អាផាតមិនកម្រិតមធ្យម (២៥លានដុង/ម២ ដល់ក្រោម៥០លានដុង/ម២) នៅតែជាចំណែកនៃសមាមាត្រខ្ពស់នៃប្រតិបត្តិការ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅសល់ជាអាផាតមិនប្រណីត និងទំនើប (តម្លៃលើសពី ៥០លានដុង/ម២)។

ដោយពន្យល់ពីកង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន អ្នកមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា មានហេតុផលជាច្រើន។

ជាពិសេស អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រឈមនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងនីតិវិធីច្បាប់ ជាពិសេសក្នុងការកំណត់តម្លៃដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការបែងចែកដី។

លើសពីនេះ គម្រោងជាច្រើនដែលបាន និងកំពុងសាងសង់នាពេលថ្មីៗនេះ ត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដំណើរការយឺតយ៉ាវ និងពន្យារពេលដំណើរការសាងសង់។

ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងបានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ និងចូលជាធរមាន ការលំបាកក្នុងស្ថាប័ន និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ (ដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឥណទាន...) សម្រាប់សហគ្រាសត្រូវបានដោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើង។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែមានដែនកំណត់មួយចំនួន ព្រោះវាត្រូវការពេលវេលាសម្រាប់យន្តការ គោលនយោបាយ និងច្បាប់ដែលទើបនឹងប្រកាសឱ្យអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និង "ចូលមកក្នុងជីវិត"។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានចង្អុលបង្ហាញថាបញ្ហានៃការកើនឡើងការផ្គត់ផ្គង់គឺស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងតម្លៃសមរម្យ។ ជាក់ស្តែង ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបានកើនឡើងក៏ដោយ កម្រិតតម្លៃលក់នៅទីក្រុងហាណូយបានបន្តកត់ត្រានិន្នាការកើនឡើងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ។

យោងតាម Savills Vietnam នៅទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចទទួលយកបាន ដោយសារចំណែកទីផ្សារនៃផ្នែកនេះបានថយចុះពី 60% ក្នុងឆ្នាំ 2016 មកត្រឹមតែ 35% នៅឆ្នាំ 2024 ហើយអាផាតមិនបឋមក្រោម 2 ពាន់លានដុងបានបាត់បង់ទាំងស្រុង។

អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនៅទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តនៅលើទីផ្សារភាគច្រើនគឺកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។ នៅពេលដែលតម្រូវការខ្ពស់ជាងការផ្គត់ផ្គង់ តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលតម្លៃលក់ត្រូវបានជំរុញឱ្យខ្ពស់ជាងតម្លៃពិត។

យោងតាមបុគ្គលនេះ នៅពេលដែលមិនមានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសមរម្យ និងតម្លៃសមរម្យ បញ្ហាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនអាចដោះស្រាយបានទេ។

ការកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុង Quoc Oai ទីក្រុងហាណូយ

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៦៨២/QD-UBND ស្តីពីការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមផែនការប្រើប្រាស់ដីឆ្នាំ ២០២៤ របស់ស្រុក Quoc Oai។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 នៃស្រុក Quoc Oai ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 418/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 សេចក្តីសម្រេចលេខ 2015/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 លេខ 8 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។ ២០២៤។

ជាពិសេស ការកែតម្រូវ និងបន្ថែម (ឈ្មោះទីតាំង តំបន់) គម្រោងដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេច 418/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 សេចក្តីសម្រេចលេខ 2015/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 សេចក្តីសម្រេចលេខ 3848/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22.24 ខែកក្កដា គម្រោង

បំពេញបន្ថែមផែនការប្រើប្រាស់ដីឆ្នាំ ២០២៤ របស់ស្រុក Quoc Oai ដោយមានគម្រោងចំនួន ៩ រួមមាន៖ គម្រោងសាងសង់ផ្លូវចរាចរណ៍នៅតំបន់ជិតមន្ទីរពេទ្យសម្ភពកណ្តាល គ្រឿងបរិក្ខារ ២; មន្ទីរពេទ្យកុមារកណ្តាល គ្រឿងបរិក្ខារ 2; គម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ឃុំង៉ុកលៀប; សាលាមត្តេយ្យ Ngoc My A; សាងសង់ផ្ទះវប្បធម៌នៅភូមិ Phu Hang ឃុំ Tan Phu; ការកសាងខ្សែថាមពល 220kV ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ថាមពលដល់ស្ថានីយបំលែង Hoa Lac 220/110kV និងខ្សែចេញ 110kV; មជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជូនសញ្ញា; ការកសាងឃ្លាំងបម្រុងផ្គត់ផ្គង់ទូទៅ ឃ្លាំងស្តុកប្រេងបម្រុងខាងជើង និងយានដ្ឋាន I ក្រោមនាយកដ្ឋានបរិក្ខារ និងភស្តុភារ។ ពង្រីកស្ថានីយបំលែង 500kV ខាងលិចហាណូយ ដើម្បីបម្រើការតម្លើង 06 220kV bays ឃុំ Dong Quang; សាលាបឋមសិក្សាភួងកាច មានផ្ទៃដីសរុប ៧៤,១៨ ហិកតា។

កែសម្រួលចំនួនគម្រោង និងផ្ទៃដីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3848/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដល់ 148 គម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 1,151.27 ហិកតា។

ទីក្រុងហូជីមិញ ចេញបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី

នៅថ្ងៃទី 31 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 100/2024 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងតំបន់។

សេចក្តីសម្រេចនេះជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 60/2017 ស្តីពីផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីពីមុន។

ទាក់ទងនឹងផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកជាដីឡូតិ៍ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ត្រូវបានបែងចែកជា 3 តំបន់ ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវគ្នាគឺ 36m2, 50m2 និង 80m2។

ជាពិសេស តំបន់ 1 រួមមានស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh និង Tan Phu ។ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកនៅក្នុងស្រុកទាំងនេះគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េ ទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូតិ៍មិនត្រូវតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។

តំបន់ 2 រួមមានស្រុក 7, 12, Binh Tan, ទីក្រុង Thu Duc និងទីប្រជុំជននៃស្រុក។ ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីលំនៅដ្ឋានដែលអាចបែងចែកទៅជាដីឡូតិ៍នៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះគឺ 50 ម 2 ។ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិលើទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនត្រូវតិចជាង ៤ម។

តំបន់ទី ៣ រួមមានតំបន់ក្រៅទីប្រជុំជន Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be និងស្រុក Can Gio។ ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីលំនៅដ្ឋានដែលអាចបែងចែកជាតំបន់ទាំងនេះគឺ 80 ម 2 ។ ទទឹងខាងមុខ និងជំរៅដីមិនត្រូវតិចជាង ៥ម។

ទាក់ទងនឹងដី កសិកម្ម ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់ថាផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកជាដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀតគឺ 500 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដីវារីវប្បកម្ម ដីធ្វើអំបិល និងដីបសុសត្វប្រមូលផ្តុំដែលអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍មាន ១០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

បើប្រៀបធៀបនឹងការសម្រេចចិត្តចាស់ ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីលំនៅដ្ឋាន និងដីកសិកម្មដែលអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍នៅទីក្រុងហូជីមិញមិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ។

ចំណុចថ្មីនៃបទបញ្ជាបែងចែកដី គឺលែងមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌរៀបចំផែនការ និងលក្ខខណ្ឌសាងសង់ដូចពីមុនទៀតហើយ។

ជាពិសេស ដីដែលត្រូវបែងចែក ឬបញ្ចូលត្រូវធានាបាននូវតម្រូវការដូចខាងក្រោម៖ ត្រូវមានផ្លូវចូល ការតភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានស្រាប់ ធានាការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ និងតម្រូវការចាំបាច់ផ្សេងទៀតក្នុងលក្ខណៈសមហេតុផល។

ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីបម្រុងទុកផ្នែកនៃដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅឋាន និងដីផ្សេងទៀតក្នុងដីដូចគ្នាសម្រាប់ផ្លូវដើរ នៅពេលបែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នា នោះមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលប្រើសម្រាប់ផ្លូវដើរនោះទេ។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីទុកផ្នែកមួយនៃដីធ្វើជាផ្លូវដើរ ផ្លូវដើរនេះនឹងត្រូវបានព្រមព្រៀងដោយភាគីនានា ហើយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងដើម្បីផ្តល់ការយល់ព្រមមុននឹងបំបែក ឬបញ្ចូលគ្នានូវដីនោះ។

ទាក់ទងនឹងផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ជាផ្លូវដើរ ប្រើប្រាស់សម្រាប់ដីជាច្រើនឡូតិ៍ នឹងត្រូវប្តូរទៅជាទម្រង់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៅលើវិញ្ញាបនបត្រ។

នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន

នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋបំប្លែងដីស្រែចម្ការទៅជាដីលំនៅឋាន ត្រូវរៀបចំឯកសារដាក់ជូនភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ២២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។

តើពេលណាទើបអាចបំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅឋានបាន?

យោងតាមមាត្រា 116 និងចំណុច b ប្រការ 1 មាត្រា 121 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋានបាន លុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។ ម្យ៉ាងទៀតត្រូវមានការសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ដើម្បីមានការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ចាំបាច់ត្រូវផ្អែកលើផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬផែនការទូទៅ ឬការរៀបចំតំបន់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីមានជីជាតិទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 227 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បទបញ្ជា និងនីតិវិធីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមានដូចខាងក្រោម៖

ជំហានទី 1. ដាក់ស្នើពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជំហានទី 2. អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវពិនិត្យលក្ខខណ្ឌក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងករណីដែលឯកសារមិនទាន់បានធានា អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបំពេញបន្ថែមឯកសារនោះ ហើយបញ្ជូនវាម្តងទៀតទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដី។

ជំហានទី 3. បន្ទាប់ពីដាក់ពាក្យសុំពេញលេញ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចរៀបចំឯកសារ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ជំហានទី 4. បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមការកំណត់ លើកលែងតែករណីលើកលែង។

ជំហានទី 5. ផ្ទេរឯកសារទៅការិយាល័យ/សាខានៃការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តការចុះបញ្ជី ចេញសៀវភៅ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែតម្រូវមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី កំណត់ត្រាសុរិយោដី និងប្រគល់សៀវភៅជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដីវិញ។

ក្នុងករណីទាំងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី នីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-chung-cu-tu-cu-den-moi-lien-tuc-tang-gia-thiet-lap-mat-bang-moi-tphcm-quy-dinh-ve-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-thua-29223