Green Office – Der neue „Geschmack“ globaler Konzerne

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Einzelhandelsimmobilien in Innenstädten sind immer knapp und das Angebot gering. Trotz hoher Mieten sind große Unternehmen und Betriebe bereit, Geld auszugeben, um sich in erstklassigen Büros niederzulassen, wobei die Anforderungen immer strenger werden.

Hochwertige Büroflächen steigen weiter im Preis

Der Immobilienmarktbericht von CBRE für das zweite Quartal 2024 zeigt, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt das Einzelhandelsangebot im Zentrum nur 12 % beträgt, was zu einem deutlichen Anstieg der Mietpreise führt. Derzeit liegen die Mietpreise im Zentrum bei fast 280 USD/m2/Monat, was einem Anstieg von 18,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Die Experten von CBRE gehen davon aus, dass Neubauten mit hohen Qualitäts- und Umweltstandards auch eine gute Absorptionsrate aufweisen. Dies zeigt, dass Mieter zunehmend auf die Qualität von Bürogebäuden achten und von Investoren Verbesserungen verlangen, um diese zu erreichen.

Hochwertige Büros mit ökologischem Standard sind bei vielen Kunden beliebt.

Laut Savills Vietnam werden Projekte mit grünen Standards im Jahr 2023 Mieter anziehen und die meisten Transaktionen erzielen. Internationale Unternehmen aus den USA, Europa, Japan, Singapur usw. suchen aktiv nach umweltfreundlichen Büroprojekten und sind bereit, für Gebäude mit grünen Standards höhere Mieten zu zahlen.

Allerdings gibt es nicht viele Produkte, die den immer strengeren Kriterien der Mieter gerecht werden, insbesondere der globalen Konzerne und Unternehmen, die sich für eine nachhaltige Entwicklung einsetzen. Daher sorgt in Ho-Chi-Minh-Stadt ein seltener „Warenkorb“ wie das Vincom Center Dong Khoi für einen erbitterten Wettbewerb zwischen den großen Marken.

Lichtblick auf dem Büromietmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt

Das Vincom Center Dong Khoi zieht die Aufmerksamkeit großer Konzerne und Unternehmen auf sich und ist ein wegweisendes Bürogebäude im Zeichen des grünen Trends. Es ist zudem das erste energiesparende Gebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt und im ganzen Land.

Das Vincom Center Dong Khoi wird nach den Standards der grünen Architektur gebaut.

Das „grüne“ Element des Vincom Center Dong Khoi ist leicht zu erkennen, da neben den Grünflächen innerhalb und außerhalb des Gebäudes in allen Bereichen Low-E-Glas verwendet wird – eine Art energie- und kraftstoffsparendes Glas, das in vielen Luxusgebäuden weltweit bevorzugt wird. Diese Lösung hilft Büros, die Betriebskosten der Klimaanlage zu senken, Energieverschwendung zu vermeiden, die Lebensdauer und Haltbarkeit von Möbeln und Geräten zu erhöhen und – was am wichtigsten ist – die Gesundheit der Mitarbeiter an heißen Tagen zu gewährleisten.

Darüber hinaus nutzt die gesamte Ausstattung des Vincom Center Dong Khoi die weltweit modernsten Energiespar- und Umweltschutztechnologien. Zu den herausragenden Merkmalen zählen die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die Wasseraufbereitungsanlage, die dafür sorgt, dass das Wasser beim Ablassen nicht die Umwelt belastet, und die energiesparende Lüftungs- und Klimaanlage von Trane (USA). Diese fortschrittlichen Technologien tragen zu einem stabilen Gebäudebetrieb bei, sparen so maximal Energie und schaffen ein Gefühl von Komfort, Bequemlichkeit und Sicherheit für die Menschen, die darin leben und arbeiten.

Neben seinen Umweltstandards schätzen multinationale Konzerne das Vincom Center Dong Khoi auch für sein modernes, multifunktionales Design mit großzügigen Mietflächen. Das Projekt umfasst zwei Zwillingstürme mit 26 Stockwerken und sechs Untergeschossen auf einer Fläche von 7.371 m2, die nach einem geschlossenen Modell betrieben werden und ein Einkaufszentrum, Büroflächen und Luxuswohnungen umfassen.

Insbesondere vom 5. bis zum 20. Stockwerk des Gebäudes befindet sich ein internationaler Bürobereich der Klasse A mit einer Gesamtfläche von 75.000 m2, wobei die durchschnittliche Grundfläche über 4.500 m2 pro Stockwerk beträgt – die höchste auf dem Markt. Mit standardmäßig hohen Decken und luftiger Atmosphäre bietet der Bürobereich flexible Mietlösungen, die allen Einrichtungs- und Innenarchitekturanforderungen gerecht werden und auch dem Wunsch nach großen Geschäftsräumen gerecht werden.

Um das Kundenerlebnis zu verbessern, wurde das Vincom Center Dong Khoi kürzlich renoviert und modernisiert. Das Aufzugssystem wurde verbessert, um die Betriebsgeschwindigkeit zu erhöhen und den Reisebedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Auch Gemeinschaftsbereiche wie die Empfangshalle, die Aufzugshalle, die Flure und die Ruhebereiche wurden modernisiert und wirken nun moderner und eleganter. Das Gebäude wurde außerdem mit einem Zutrittskontrollsystem in der Lobby im Erdgeschoss, einer Anwendungssteuerung, einem verbesserten intelligenten Parksystem, automatischem Kartenlesegerät usw. ausgestattet.

Mit seinen „Diamantenkoordinaten“ direkt im Distrikt 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt das Vincom Center Dong Khoi als eines der neuen Symbole für die bemerkenswerte Entwicklung der südvietnamesischen Wirtschaftslokomotive . Aus diesem Grund wird der Turm auch von weltbekannten Marken als Standort für ihre Firmenzentralen und Büros gewählt, wenn sie ihr Geschäft in Vietnam ausbauen.

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