中国の不動産は在庫処分に10年かかる可能性

GROWインベストメント・グループのエコノミスト、ハオ・ホン氏によれば、中国では約600万平方メートルの不動産が建設中だという。

「現在のペースでは、この遅れを解消するには10年以上かかる可能性があります。つまり、この地域のすべての問題を解決するには何年もかかる可能性があるのです」とホン氏はCNBCに語った。

北京が3つのレッドライン政策を実施した2020年以降、不動産業界は危機に陥っており、住宅販売と価格は依然として低迷している。

恒大集団と碧桂園集団は、中国の債務削減政策における最も注目すべき二大「主役」となった。不動産および関連セクターは、中国の経済活動の3分の1を占めている。

中国江蘇省で建設中のアパートプロジェクト（写真：CNBC）。

「中国は在庫処理に長い時間を要するかもしれない。同時に、不動産に過度に依存するのではなく、経済を活性化させるための新たな成長原動力を見つける必要がある」とホン氏は語った。

過去の経済不況では、不動産セクターは景気刺激策に迅速に対応し、わずか数四半期以内に回復しました。

「今回は不動産セクターの下落傾向が長期化する見込みです。市場は過去のように急速な回復に慣れているため、長期的な調整への備えができておらず、驚きを隠せません」とホン氏は語った。

一連の支援策にもかかわらず、不動産危機は消費者心理に深刻な打撃を与え、経済に甚大な圧力をかけています。そのため、多くの専門家が、景気後退の深刻化を防ぐため、 政府に対し、より強力な景気刺激策を実施するよう求めています。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm