建設省、120兆円規模の融資の金利引き下げを提案

建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は、2024年第2四半期の記者会見で、前年に比べて社会住宅の供給と新規着工プロジェクトが増加していると語った。

建設省住宅・不動産市場管理局長 ホアン・ハイ氏

各地方からの報告概要によると、全国で503件の社会住宅事業が実施され、その規模は41万8,200戸に上る（3月15日の報告時点と比較し、4件、6,950戸増加）。

このうち、39,884戸規模の75件のプロジェクトが完成し、115,379戸規模の128件のプロジェクトが着工され、262,937戸規模の300件のプロジェクトが投資承認されている。

しかし、その実施には、土地資金、資本源、社会住宅プロジェクトの投資手続きに関して依然としていくつかの困難と問題が伴います。

100万戸の社会住宅建設という目標の達成を確実にするために、建設省は、国営株式会社銀行4行に加え、 ベトナム国家銀行に対し、より多くの商業銀行が120兆VNDの融資資本支援プログラムに参加するよう指導・奨励し、銀行の実施を容易にするために信用枠を開設するよう提案した。

特に、120兆VNDの支援資金源に対する貸出金利の引き下げについては、実情に応じて引き続き研究・検討する。

地方自治体は、住宅開発プログラムと計画を早急に制定、修正、補充し、低所得者、工業団地労働者、人民武装勢力向けの社会住宅の目標を明確にします。

適切かつ便利な場所に適切な規模で独立した社会住宅プロジェクトを計画および手配し、社会保障、完全な技術的および社会的インフラストラクチャを確保します。

商業住宅プロジェクトおよび都市部への投資家に対し、承認されたスケジュールに従い、これらのプロジェクトの土地基金の20%を社会住宅建設に投資するよう強く要請する。投資家が投資を実施しない場合、20%の土地基金は回収され、他の投資家を選定して投資を実施する。

さらに、企業によるプロジェクト投資および建設の実施を支援・奨励するために、プロジェクトの設立、認可、土地の割り当て、土地の賃貸、敷地の整地、建設投資手続きなどの行政手続きを短縮するための具体的なメカニズムとソリューションが用意されています。

投資家の皆様へ：社会住宅プロジェクト開始後、プロジェクトに関するあらゆる情報を速やかに提供し、公表することで、購入、賃貸、または賃借の登録手続きをスムーズに進めていただく必要があります。社会住宅用地20%基金におけるプロジェクトの着工を急ぎ、確実に完了させてください。

主体的に対象と条件を検討し、省と中央直轄市の人民委員会に登録して、120兆ドンの支援パッケージの優遇融資リストに掲載されるようにします。

出典: https://thanhnien.vn/bo-xay-dung-kien-nghi-ha-lai-suat-cho-vay-goi-120000-ti-185240614174900364.htm