「不動産業は簡単に金持ちになれる仕事になった」

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8月29日午前、国会議員常勤会議は、不動産業法（改正）草案に対する様々な意見を持ついくつかの主要な問題を検討し、意見を述べた。

不動産プロジェクトに関する情報を明確に定義する

法案草案についてコメントしたグエン・アン・チ代表（ハノイ代表団）は、組織や個人が不動産取引フロアを通じて、住宅、建設工事、土地使用権の売買、譲渡、リース、賃貸の取引を行うことを奨励する必要があると述べた。

トリ氏は、不動産の経済的価値は大きく、不動産を便利かつ容易に売買できる時代が長く続いているが、非常に煩雑で、事件が起きれば国民や国家が簡単に損失を被る可能性がある現状では、安心できないと述べた。

「不動産業は、多くの策略や抜け穴があり、簡単に金持ちになれる簡単な仕事になってしまった」とトリ氏は語った。

不動産 - 「不動産業は簡単に金持ちになれる仕事になった」 — 代表グエン・アイン・トリ氏（写真：Quochoi.vn）。

したがって、この市場の健全性を確保するためには、不動産取引フロアを通じた取引において、形式性、真剣さ、信頼性、そして法令遵守を確保することが不可欠であると代表者は考えています。また、法案には不動産取引フロアの組織構造と運営を完全なものにするための規制が必要であると代表者は考えています。

また、不動産市場の透明性の問題に関連して、ホーチミン市代表団のヴァン・ティ・バク・トゥエット氏は、起草委員会が、購入を希望する人々が情報を知ることができるよう、例えば建設省のウェブサイトや各省市の建設局のウェブサイトで情報を公開し、国民が現在の規制よりも簡単に検索できるように、より明確でより具体的な規制を検討するよう提案した。

同代表はまた、住宅・不動産プロジェクトに関するデータベースは非常に重要であるため、草案では地方自治体の責任を明確にするとともに、住宅・不動産市場に関するデータベースを構築するための予算を整備する必要があると述べた。

「預託契約を締結する前に、プロジェクト情報を公開するために連携して企業間の責任を明確に定義する必要がある。情報を共有し、人々が情報にアクセスして調べやすくする責任だ」とトゥエット氏は提案した。

証明書なしでの仲介には罰則があります。

不動産事業法案（改正）についてコメントしたトラン・ティ・ホン・タン代表（ニンビン代表団）は、不動産事業における禁止行為についての意見を述べた。

ホン・タン議員は、法案草案に記載されている7つの禁止行為群に同意した。さらに、不動産市場の操作や混乱といった禁止行為を追加し、不動産市場の操作や混乱の兆候を明確に定義することを提案した。

不動産 - 「不動産業は簡単に金持ちになれる、簡単な仕事になった」（図2）。 — 代表者トラン・ティ・ホン・タイン氏（写真：Quochoi.vn）。

不動産仲介業を営む組織や個人の条件については、不動産仲介業を営む個人は、不動産仲介業実務証明書を所持していること、不動産取引フロアまたは仲介組織で実務を行っていることなどの条件を満たしている必要があります。

国家管理機関がこれらの主題を適切に管理するために、代表のトラン・ティ・ホン・タン氏は、起草委員会が不動産仲介実務証明書を持たずに不動産仲介業務に従事し、不動産取引フロア組織で働いていない個人に対する制裁を検討することを提案した。

政府と投資家の責任に関して、代表団は、顧客が積極的に安全に不動産を探して購入できるよう、情報の透明性を確保する上での政府と投資家の責任をより具体的かつ明確に定義するための規制の見直しを提案した。

不動産業における禁止行為：

不動産業は本法に定める条件を満たしていない。
文書の偽造、情報の故意の改ざん、事業に供する不動産に関する情報の不開示。
不動産業における詐欺、欺瞞、不正行為。
本法の規定に従わずに将来の不動産の売却または賃貸購入から金銭を徴収すること、または法律の規定に従わずに将来の不動産の購入者または賃貸購入者から徴収した金銭を使用すること。
国に対する財政上の義務を履行しない、または履行が不完全であること。
本法の規定に従わずに不動産仲介業実務証明書を交付し、又は不動産仲介業実務証明書を使用すること。
法律に違反して不動産業に関する手数料、料金その他の金銭を徴収すること。

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