ロンハウ工業団地が最大34,000平方メートルの新たな既設工場エリアをオープン

2023年前半は低迷しましたが、後半には既設工場・倉庫の需要が再び増加しています。今後の成長率は数倍に上ると予想されており、この分野における供給への「渇望」はさらに激化するでしょう。

JLLのレポートによると、2023年第3四半期には、北部と南部の両方で既設倉庫の需要が徐々に安定すると予想されています。また、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートによると、2023年第3四半期には、南部の既設工場と倉庫の賃貸活動が活発化し、吸収率はそれぞれ前四半期比2.4倍と6.7倍に上昇すると予想されています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、年末の数カ月間に工場や倉庫の供給に対する「渇望」がさらに激しくなるだろうと考えている。

こうした流れを予測し、12月27日、ホーチミン市に隣接するロンハウ工業団地（ロンアン省カンジュオック郡ロンハウ村）で、ロンハウ株式会社が投資した標準既設工場エリアの拡張工事が開始された。

12月27日、ロンハウ株式会社が投資したロンハウ工業団地の標準既設工場エリアの拡張工事の起工式が行われた。

同社のビジネスマーケティングディレクターであるブイ・レー・アン・ヒュー氏は、今回の標準既設工場の拡張は総面積11.69ヘクタールで、5つのフェーズに分かれていると述べた。フェーズ1は2023年第1四半期に稼働を開始し、規模は17,000^{平方メートル}だった。今回の工場およびインフラの建設継続により、総利用面積は34,000^{平方メートル}となる。

「ロンハウの標準工場には、自動排煙システムとクラスCスプリンクラー消火設備が備わっています。各賃貸工場の面積は3,300～6,600^{平方メートル}で、電子部品、精密機械、食品加工・包装、化粧品、医薬品、医療機器、倉庫などの裾野産業に適しています。プロジェクトは2024年第2四半期に完成し、引き渡しが行われる予定です」とブイ・レー・アン・ヒュー氏は述べています。

アン・ヒュー氏によると、土地資金が徐々に縮小し、土地価格が上昇し続ける一方で工場の賃貸価格は安定している状況において、標準的な既設工場用地は製造業者にとって迅速で柔軟性があり、コストを最適化したソリューションです。

ロンハウ社は、本プロジェクトに加え、アンディン工業団地（ヴィンロン省マンティット郡）を通じて、ヴィンロン省における工業用不動産の開発を継続しています。同団地は、南西部地域初の典型的なサービス型工業団地となり、地域経済発展を支える重要な産業・都市開発拠点となります。

出典: https://nld.com.vn/sap-co-them-17000-m2-nha-xuong-xay-san-ngay-sat-tp-hcm-196231227161755246.htm