米国の大手銀行では、オフィスやショッピングセンターなどの不動産に関連する支払いの延滞が急増し、不良商業用不動産融資が損失引当金を超過した。
連邦預金保険公社（FDIC）のデータによると、JPモルガン・チェース、バンク・オブ・アメリカ、ウェルズ・ファーゴ、シティグループ、ゴールドマン・サックス、モルガン・スタンレーの平均引当金は、少なくとも30日延滞している商業用不動産債務1ドルあたり1.60ドルから90セントに減少した。
連邦準備制度理事会と規制当局の銀行監督当局は現在、将来のCRE融資による損失の可能性を制限するために、リスク報告や適切な資本の取り決めなど、銀行のCRE融資を綿密に監視することに重点を置いています。
米国の銀行システム全体で、オフィス、ショッピングモール、アパート、その他の商業施設に関連する延滞ローンの価値は243億ドルに上昇し、昨年の2倍以上となった。
FDICのデータによると、米国の銀行は現在、延滞している商業用不動産ローン1ドルにつき1.40ドルの引当金を積み立てており、これは1年前の2.20ドルから減少している。保険が最も充実していない銀行は、7年以上にわたり商業用不動産ローンの潜在的な損失リスクにさらされている。
ミン・チャウ
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