透明性の高い不動産市場の発展を促進する

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8月5日、2024年8月の定例政府記者会見で、建設省のブイ・スアン・ズン副大臣は、これまでに政府、首相、建設省は、建設省の権限の下で、住宅法と不動産事業法の実施の詳細と指針となる5つの政令、1つの決定、2つの通達を発行したと述べた。

このように、2つの法律の実施を導く文書の発行はタイムリーであり、進捗と実施が保証され、2024年8月1日から発効されます。

不動産市場に影響を与える新たな点がいくつかあります。8月1日に施行された住宅法は、投資手続き、土地、住宅、不動産事業、建設に関する法規定の重複を解消し、明確で透明性の高い法的実施ルートを構築しました。同時に、指導法令においてプロジェクト実施手順が明確に規定され、手続きの簡素化とプロジェクト実施期間の短縮が図られています。

2023年住宅法は、商業住宅、社会住宅、再定住住宅、個人住宅の開発に関する多くの規制が改正および補足され、組織、企業、個人がプロジェクト開発に参加しやすくなり、特に住宅法第34条などの住宅投資プロジェクトの段階に関する規制が補足されました。同時に、政府の2024年政令95/ND-CPは、住宅建設プロジェクトへの投資の段階、手続きの簡素化と時間の短縮のプロセスに従ったプロジェクト実施の順序を明確に規定しました。

社会住宅開発については、土地資金の配分に関する地方自治体の責任を明確に定義し、社会住宅入居者の居住条件に関する規制を緩和し、収入に関する条件のみを残す。

投資家は、プロジェクト対象土地の全域について、土地使用料および地代金が免除されます。また、土地価格の決定、免除対象となる土地使用料および地代金の算定、および土地使用料および地代金の免除申請手続きを行う必要もありません。

2023年不動産事業法では、実施の詳細と指針となる法文書に、事業対象となる不動産商品やプロジェクトの種類、不動産情報の公開、不動産事業を行う組織や個人に適用される条件などが明確に規定されています...

建設部と専門機関は8月と9月に協力し、8月1日から施行される法律と政令を全国63の道と市に周知させ、法律と政令の実現を図り、不動産市場の透明かつ健全な発展を促進する予定だ。

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出典: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html